[律师回复] 解析：根据相关政策规定，父母使用公积金贷款购房时，可以将子女列入产权所有人名册中，但需要特别注意的是，公积金贷款的主要借款人亦需在房地产所有权证书上列明其姓名，否则将无法顺利完成贷款手续。若采用父母的公积金进行贷款，而房地产所有权证书上仅列示了子女的姓名，则审批过程极有可能无法获得批准。然而，如果您选择非公积金贷款方式购买房屋，例如商业贷款或抵押贷款等，则可以在房地产所有权证书上仅登记子女的姓名，而父母则可作为还款责任人。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：租赁协议代为签署，若能建立起合法、有效的代理关系，并满足其他法律规定的有效要件，便可视为有效协议。在此情况下，代理人以被代理人名义进行的民法领域法律行为，对于被代理人具备约束力和外加效果。而民事主体亦可通过代理人进行各类民事法律行为的实施。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

[律师回复] 解析：提交法院的诉讼申请书应遵循以下规定进行撰写，包括精确阐述出诉讼请求；具有充分且合法的事实依据及理论支持；明确列出原告的个人信息如名字、性别、国籍、出生日期、有效身份证件编号以及居住地址与联系方式；正确表述被告的公司全称、注册地址以及法定代表人的姓名等相关信息。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：夫妇双方在婚姻延续期内购置的房屋，若无特别约定，房产权证仅登记了其中一人的姓名时，应被视为夫妻共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

[律师回复] 解析：根据我国相关法律法规中的第四百一十条规定，所谓的“代物清偿”是指债务人通过以其他类型的给付替代其原本所负担的给付义务，以此来达到使得原有债权债务关系得以消灭的目的。在通常情况下，债务人应当严格按照原定的债权债务标的履行相应的债务责任，不得擅自以其他标的物进行替代；然而，这并非绝对的规则。在经过双方当事人达成共识并同意的前提下，债务人同样有权选择采用代物清偿的方式来履行债务，而这种代物清偿的行为依然会产生使原有债权债务关系消灭的法律效果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条抵押权的实现，不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。