涡阳县宅基地继承公证纠纷律师
孙富强律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
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涡阳县宅基地继承公证纠纷推荐文章
柯桥区农村宅基地政策是怎样的
柯桥区区农民建房审批及监管出台新办法,将更好推进当地农民住房困难问题。建房标准将按联排式住宅占地面积按两种标准控制,户型人口3人以下(含3人)不得超80平方米、3人以上不得超115平方米。此次新出台的柯桥区农民建房审批及监管实施办法规定,适用于该区行政区域内的农村村民新建、翻建、扩建个人住房等事宜。
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2024-05-28
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-28
企业注销后债务由谁承担?
公司注销,其民事主体资格即消灭,正常情况下,本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形,则可以以其他当事人为被告,直接对其追究相应的民事责任。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
2024年农村宅基地的最新政策有哪些?
农村宅基地的最新政策有非农村户口不能建房、对宅基地超出的面积进行征税、宅基地有偿退出、不允许以买卖宅基地为出发点、要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策、宅基地可以流转交易等。
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2023-10-24
土地承包
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涡阳县宅基地继承公证纠纷问答推荐
扣满12分继续开车怎么处理
[律师回复] 解析:倘若驾驶员持有之驾驶证已经被扣除足额12分之多,该如何妥善处置?依据《中华人民共和国机动车驾驶证领取及使用规程》的明文规定,驾驶员累积至12分的分数已达警戒线,驾驶证将被临时冻结,驾驶员须赴车管所接受为期一周的道路交通法律、法规课程的再教育培训之后,顺利通过科目一的知识测试,方可再度将12分补足,进而重新获取驾驶资格证书。如果这类驾驶员在驾驶证被临时冻结期间依旧从事机动车行驶活动,将构成无可争议的无证驾驶不当行为。一经发现和查处,针对此类行为的处罚措施极为严厉,包括吊销其驾驶证,罚款金额从200元起,最高可达2000元,同时将面临拘留期15天以内的刑事制裁。值得额外注意的是,在这种无证驾驶的情境下,如果不幸发生了交通事故,那么该驾驶员就必须对事故负有完全责任,而且在此种情况下,保险公司也不会做出任何形式的经济赔偿。此外,如果因为这次无证驾驶而导致严重的交通事故,涉及人身伤害、人员死亡或者公共或者私人财产遭受严重损害等情况,驾驶员需要承担3年以下的有期徒刑或者拘役的刑法责任。一旦驾驶员选择驾车逃跑以逃避刑事责任,那么他将面临3年以上直至7年以下的有期徒刑的处罚,更进一步的是,如果这位司机在逃逸过程中引发了致命事故,导致直接的人员伤亡,那么他将受到7年以上的的有期徒刑惩罚。法律依据:《道路交通安全违法行为记分分值》第三条记分周期为十二个月,满分为12分。记分周期自机动车驾驶人初次领取机动车驾驶证之日起连续计算,或者自初次取得临时机动车驾驶许可之日起累积计算。
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职务侵占罪是否继续犯
[律师回复] 解析:职务侵占行为并不一定会导致服刑监禁。然而,若未达至此犯罪行之严重程度,不足以构成职务侵占罪的要件,则无法依据法律法规对其施加刑事制裁。据相关法律明文所载,公司、企业或包括其他任何一类单位中的在职员工,如利用职务上的特定权利牟取私利,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到一定标准,即被视为职务侵占罪,应依法追究其刑事责任。具体而言,对于此类案件,根据涉案金额的大小,可分别判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;若涉案金额巨大,则需判处三年以上十年以下有期徒刑,同样处以罚金;而当涉案金额特别巨大时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金。值得注意的是,国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,若犯有上述行为,也将按照相关规定进行处罚。此外,公司、企业或其他单位的在职员工,如果利用职务上的便利,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到一定标准,也将面临相应的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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有女方自己承认出轨录音,能起诉她吗
[律师回复] 解析:当事人有权进行起诉。在获取确凿证据证实配偶存在不忠行径之后,即可依法向法院提出离婚诉讼请求,同时亦可寻求过错方给予相应的离婚赔偿。鉴于婚外情导致的离婚事宜,其民事责任可能涉及到两类损失:物质损害赔偿和精神损害赔偿。具体而言:第一类是物质损害赔偿,这其中涵盖了各种因搜寻、收集对方存在重婚行为的确凿证据而产生的成本支出以及诉讼费用、律师费用等直接性的物质损害;第二类则是精神损害赔偿,由于目前对于精神损害尚无明确定义和衡量标准的情况下,因此因婚外情离婚所造成者的精神损害赔偿也无法给出确切数据。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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法院有搜查令可以自己进入居民住宅吗
[律师回复] 解析:确实如是。倘若被执行者未能履行其应尽之法定义务,同时又故意藏匿其财产,在此情况下,人民法院有权签发具有强制效力的搜查令,以执行搜查行动,对被执行者及其居所地或财产下落不明之处所进行深入搜寻考察。然而需注意的是,司法机关并不会在未事先通知的情况下突然闯入私人住宅进行巡察,唯有在此等被执行者不履行应尽之法律义务且涉嫌隐藏财产的严重情况下,人民法院方可依法行使搜查权。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十九条被执行人不履行法律文书确定的义务,并隐匿财产的,人民法院有权发出搜查令,对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取前款措施,由院长签发搜查令。
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房屋维修基金是什么时候交
[律师回复] 解析:关于房屋的专项维修资金,法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例,向开发商支付这笔费用,或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值,依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。至于具体收取标准,则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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