吴堡县购买抵押房纠纷律师
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买房银行贷款流程是怎样的
1、缴付首付款,签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。
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2024-07-02
企业投资购房屋用交房产税吗
投资性房地产需要交房产税。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定:对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待,保护我国的税务制度。
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2024-07-02
汽车购置税计算方法如下是什么?
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用.不包括增值税税款(税率17%。
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2024-07-02
租房合同没到期退房不退押金吗?
租房合同没到期退房不退押金,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还,现在房价不断的在上涨,所以有很多年轻人都会选择租房生活的,我们在租房的时候,必须要双方签订一份合同,租房的合同也是有很多注意事项的,并不是随便签署就可以的。
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2024-07-02
买房网签一般在什么时候
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-07-02
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吴堡县购买抵押房纠纷问答推荐
商铺提前收购违约金怎么算
[律师回复] 解析:关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式,主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中,明确规定当其中一方出现违约情形时,应当依据具体违约行为的严重程度,向相对方支付相应金额的违约金;同时,亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而,无论何种情形下,违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上,且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图双鸭...
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商品房买卖纠纷有哪些解决方式
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷问题的解决途径主要包含如下几个方面:首先,双方当事人可以自主协商并达成和解协议;其次,如果双方无法通过协商解决争议,则可向当地的人民调解委员会提出调解请求,进行公正合理的调解工作;第三种解决方式便是依据合约中明确规定的有效仲裁条款,提交给相关的仲裁机构进行裁决,以求公平公正地化解矛盾;最后,若上述方式均行不通,则可向具有管辖权的人民法院提交诉讼文书,由法院依法审理并作出判决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图荆门
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房屋过户纠纷和解协议如何达成
[律师回复] 解析:为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题,合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争;倘若当事人未能就具体问题达成共识,可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作,这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下,由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导,以期达成调解协议。此外,当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段,其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议,通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。若合同在执行过程中产生纠纷,且当事人双方并未作出特别约定,则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
律图青浦...
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购房定金认购要注意什么
[律师回复] 解析:首先,应仔细核实在手的房产证明,确保其真实性和可靠性。如果房产证明存在虚假信息或无法认证为真,那么所支付的订金将会失去其价值。第二步,必须认真审核住房的所有者身份,以防止遭遇欺诈行为。为了确保证券交易的安全性,建议查看住房所有者的身份证件及其他相关文件,以确定其是否为真正的住房所有者并有权进行售卖。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图西双...
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医疗纠纷问题,如何像医院提出赔偿
[律师回复] 你好,需要向法院提起诉讼或者申请卫健局介入。
董宝涛等
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