武汉借名买房合同纠纷律师
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房产赠与税是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1、36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024-06-06
物业用房土地使用税是否需要缴纳
根据《房产税暂行条例》和《城镇土地使用税暂行条例》的规定,房产税和土地使用税的纳税人是土地或者房产的产权所有人。与是什么性质的企业没有关系。物业公司如果名下有登记房产或者土地的,应当缴纳房产税和土地使用税。
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2024-06-06
房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产,《民法典》规定是,如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
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2024-06-06
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-06
2024年贷款买房子给不给房产证吗?
贷款卖方后银行会给与房产证的。在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况,否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
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2024-06-06
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武汉借名买房合同纠纷问答推荐
同一个罪名被两个公安局立案怎么处理
[律师回复] 解析:关于几个公安机关均有依法管辖权的刑事案件,应优先交由最先接获该案的公安机关进行审理及调查。若情况需要,主要犯罪发生所在地的公安机关亦可参与其中。只要符合相关规定的条件,公安机关即可在其自身职权范围内对多个案件予以合并侦查。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第十八条几个公安机关都有权管辖的刑事案件,由最初受理的公安机关管辖。必要时,可以由主要犯罪地的公安机关管辖。具有下列情形之一的,公安机关可以在职责范围内并案侦查:(一)一人犯数罪的;(二)共同犯罪的;(三)共同犯罪的犯罪嫌疑人还实施其他犯罪的;(四)多个犯罪嫌疑人实施的犯罪存在关联,并案处理有利于查明犯罪事实的。第十九条对管辖不明确或者有争议的刑事案件,可以由有关公安机关协商。协商不成的,由共同的上级公安机关指定管辖。对情况特殊的刑事案件,可以由共同的上级公安机关指定管辖。第二十条上级公安机关指定管辖的,应当将指定管辖决定书分别送达被指定管辖的公安机关和其他有关的公安机关。原受理案件的公安机关,在收到上级公安机关指定其他公安机关管辖的决定书后,不再行使管辖权,同时应当将案卷材料移送被指定管辖的公安机关。对指定管辖的案件,需要逮捕犯罪嫌疑人的,由被指定管辖的公安机关提请同级人民检察院审查批准;需要提起公诉的,由该公安机关移送同级人民检察院审查决定。
律图成都
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危险驾驶罪有几个罪名
[律师回复] 解析:在道路上驾驶机动车辆过程中,如出现以下情况之一,均可能被判定为危险驾驶罪行:1.实施追逐竞驶行为,情节特别严重者;2.处于醉酒状态下驾驶机动车的状况;3.从事校车业务或客运服务过程中,严重超过额定承载人数载客,或者严重超过规定最高时速行驶的行为;以及4.违反危险化学品安全管理法规进行运输,存在严重危害公共安全风险的情形等。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图迪庆
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婚前买房一方没有购房资格可以写两人名字吗
[律师回复] 解析:在未领取结婚证的情况下,并不会对在房产证上增列两个名字产生任何实质性的影响。房产证上所登记的信息为产权人的姓名,无论是一个人独立享有全部产权还是多人为共同享有产权,其各自所享有的产权比例必须在事前做出明确约定,而这一点与夫妻身份无关,仅需得到原产权所有者的明确许可便可进行操作。法律依据:《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,能够由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
律图营口
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档案姓名与身份证不符
[律师回复] 解析:关于当事人所面临的问题,我们可以提供如下几点建议进行参考:首先,若当事人退休档案中的身份证编码与其户口簿以及身份证上的身份证编码完全相符,仅在名称方面有所差异的话,他便可携带户口本及身份证等相关证件前往当地社保部门向工作人员咨询,看是否能够开具一份介绍信以明确阐述当事人的实际状况,并将这份介绍信与上述信息一并提交;其次,若当事人户口簿上的身份证编码与退休档案中的编码存在差异,那么从法律角度来看,这两者实际上并非指代同一人。此时,当事人应携带户口本及身份证等相关证件前往户口所在地派出所,查询最原始的户口档案信息,找出其中错误的原因,进而进行修正。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
律图浙江
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诽谤罪算什么罪名量刑多少
[律师回复] 解析:诽谤罪乃是指一种犯罪行为,其主要特征为蓄意捏造并大肆传播虚构之事实,这些虚假信息足以贬低他人人格尊严,破坏其声誉形象,倘若情节严重者,将面临刑事处罚。诽谤罪的量刑标准如下:对于一切使用暴力或其他不正当手段公然对他人进行侮辱性言语攻击,乃至捏造各种恶意事实以诽谤他人的行为,只要情节恶劣,均应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。前述罪行中,仅在受害人提出控诉后才能予以审判,但若此类非法言行严重威胁到社会公共秩序及国家整体利益,则不受此限制。此外,通过信息网络实施法律所规定的行为,如上文所述,受害人可向人民法院提起诉讼,然而若受害人在提供相关证据方面存在实际困难,人民法院有权要求公安机关提供必要的协助与支持。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图上饶
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