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武侯区安置房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
2024年节假日安排
1、元旦:放假。2、春节:1月24日~2月2日放假,1月19日(周日)上班。3、清明节:4月4日至6日放假调休,共3天。4、劳动节:5月1日至5日放假,4月26日(周日、5月9日(周六)上班。5、端午节:6月25日至27日放假。6月28日(周日)上班。6、国庆节、中秋节:10月1日至8日放假调休,共8天。9月27日(周日、10月10日(周六)上班。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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武侯区安置房问答推荐
女人婚后出轨,法律会怎样处置
[律师回复] 法律分析:(1)单纯的婚后出轨行为不构成刑事犯罪,不会受到刑事处罚,该行为主要涉及道德层面的评价及民事法律后果。(2)在离婚诉讼中,若一方能提供充分且合法的证据证明对方存在出轨行为,作为无过错方的当事人有权向法院请求损害赔偿,赔偿内容包括物质损害赔偿和精神损害赔偿两部分。(3)离婚财产分割时,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,无过错方在财产分配中可能获得适当多分的份额,具体比例需结合案件实际情况确定。(4)若出轨行为构成重婚,即有配偶者与他人结婚或者以夫妻名义共同生活,将涉嫌重婚罪并承担刑事责任;若明知对方是现役军人的配偶仍与之同居或结婚,会构成破坏军婚罪,同样需承担刑事责任。提醒:主张对方出轨相关权益时需注意证据收集的合法性与充分性,避免因证据来源不当无法被法院采纳;若怀疑对方行为涉及重婚或破坏军婚,建议及时咨询专业法律人士获取针对性指导。
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碰到非法经营烟丝案件该如何处置
[律师回复] (一)停止违法行为,固定证据,包括经营数量、来源、销售记录等。(二)若被执法机关调查,主动配合并依法行使委托律师等权利。(三)因该行为可能承担行政或刑事责任,行政责任是会被烟草专卖部门没收违法所得及烟丝并处罚款;刑事责任方面,情节严重会构成非法经营罪,面临有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。(四)及时咨询专业律师,结合自首、退赃等案件情节制定应对策略。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定,违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的。
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公安局立案诈骗罪条件有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)对于诈骗罪的立案,有犯罪事实是基础。这要求存在虚构事实、隐瞒真相的诈骗行为,致使被害人因错误认识而处分财产,并且达到数额较大的标准。这体现了诈骗罪的本质特征,是认定犯罪的关键依据。(2)需要追究刑事责任规定了立案的数额门槛。个人诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、单位诈骗五万元至五十万元以上,才会被追究责任,这有助于合理分配司法资源。(3)属于管辖范围明确了案件的受理机关。诈骗案件由犯罪地公安机关管辖,包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地,确保案件能够得到正确的处理。(4)公安机关接报案后会审查材料,根据情况决定是否立案。若不立案会通知控告人,控告人不服可申请复议,保障了当事人的合法权益。提醒:报案时要提供充分证据证明诈骗事实和金额,若对不立案决定不服及时申请复议,不同案情处理有别,可咨询进一步分析。
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夫妻共同财产咋处置
[律师回复] 夫妻对共同财产拥有平等的处理权利。对于日常生活所需的共同财产处分,任意一方都有权自主决定;但非因日常生活需要对共同财产作出重要处理时,夫妻双方必须平等协商并达成一致意见。如果他人有合理理由相信处分行为是夫妻共同意思表示,另一方不能以不同意或不知情为由对抗善意第三人。若擅自处分房产等重大共同财产,可能损害配偶权益,若第三人善意取得该财产,受损方只能在离婚时向擅自处分方请求赔偿损失。1.处分房产等重大共同财产前,应与配偶进行充分协商,确保双方达成一致意见,避免因单方擅自决定导致自身权益受损或引发家庭纠纷。2.办理重大财产处分手续时,建议夫妻双方共同到场参与,例如房产过户时共同签字确认,降低第三人善意取得的风险,保障双方共同利益。3.若发现配偶未经同意擅自处分重大共同财产,需及时留存财产交易凭证、沟通记录等相关证据,以便在离婚时向对方主张赔偿,维护自身合法权益。
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公安干预经济纠纷应该怎么办
[律师回复] 公安干预经济纠纷时,应通过合法途径维护自身权益,可采取多环节救济措施纠正不当干预行为。1.要求公安机关说明干预的依据和理由,核对是否具备合法手续与合理事由。若认为干预行为不合法,可向该公安机关的法制部门或督察部门提出申诉,请求对干预行为进行合规性审查。2.向上一级公安机关申请行政复议。需提交书面申请,详细说明事件经过及认为干预行为不当的具体理由,等待上级机关对干预行为的合法性进行复核。3.向同级人民检察院反映情况。人民检察院对公安机关的侦查活动负有法律监督职责,可请求其介入监督,督促公安机关纠正违法干预经济纠纷的行为。4.若因公安机关违法干预遭受经济损失,可通过行政诉讼主张赔偿。需准备充分证据证明损失与违法干预行为存在直接关联,依法维护自身财产权益。5.全程注意收集和保留相关证据。包括与公安机关沟通的书面记录、涉及干预行为的文件材料、谈话笔录等,这些证据将为后续的维权程序提供重要支撑。
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