五华区房屋租金违约纠纷律师
陆凝宇律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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五华区房屋租金违约纠纷推荐文章
企业投资购房屋用交房产税吗
投资性房地产需要交房产税。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定:对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待,保护我国的税务制度。
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2024-05-31
北京市公租房申请条件是什么?
北京市公租房申请条件是:家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
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2024-05-31
私人签订的租房合同有法律效力吗
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。1、合同主体是否符合规定2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
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2024-05-31
杭州市廉租房的申请条件是什么
在杭州市廉租房的申请条件是,家庭成员中至少有一人有杭州市区的常住户籍,并且居住时间为5年以上,有杭州市困难住房家庭求助证,或者是杭州市低收入家庭认证证明,家庭人均收入需要低于杭州市区常住居民低保标准的2.5倍等。
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2024-05-31
房屋抵押贷款需要有工作吗
住宅房地产抵押贷款的审批要求因贷款类别和申请人身份而异。银行通常需要稳定工作的证明,但个体经营者或自由职业者如能提供稳定收入证明也可能获批。无工作者可通过担保公司申请,但费用较高。典当行更关注房产价值,信用要求较低。消费性抵押贷款无需公司,经营性贷款则需营业执照。因此,审批是否要求稳定工作取决于具体情况。建议申请前咨询贷款机构获取准确要求。
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2024-05-31
抵押担保
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五华区房屋租金违约纠纷问答推荐
你好我未满十八岁满十六了 租房签了合同在他那交了押金我可以退房吗
[律师回复] 你好,这个要跟房东协商
宁夏灜智...等
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房产纠纷涉及侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:在公民合法所有的房产遭受非法侵入和占据的情况下,我们强烈建议您通过提起法律诉讼来维护自身权益。此种侵犯他人财产的行为,已涉嫌构成侵占罪。根据我国《刑法》中的相关规定,侵占犯罪属于自诉性质的案件,需要由受害者本人进行举证,并向司法机关提出控告。在法院判决中,侵占罪的被告人通常会被判处两年以下有期徒刑;若情节较为恶劣,则可能面临2至5年不等的有期徒刑以及相应数额的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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租赁合同到期无定期装修归属属于谁
[律师回复] 解析:在租约期满之后,该租赁房产依然属于承租人所有且可以选择自行处理,若您不愿意带离的话,您有权利与出租方进行友好商议以达成共识,从而将其以适当的价格出售给出租方。然而,关于房产内的装修材料以及后来所添加的附加设施,例如地板、天花板以及诸如抽油烟机、空调这类的物品,在拆除过程中可能会对原有房产带来一定程度的损害,因此这些物品在法律上被视为不可移动之物,无法随同您一起离开。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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名律师已解答
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免抵车直接过户卖违法吗
[律师回复] 解析:当涉及售出贷款购买的汽车时,其构成犯罪与否需根据具体情况予以审慎考量。具体来说,可从以下两方面展开分析:1)若当事人能够依照法规进行贷款购车,其所实施的售车行为是否经过设定抵押权益的相关方最终批准至关重要。在此前提下,如果无正当理由而擅自出售,则可能被视为违法行为;2)倘若存在非法侵占他人财产的意图,且涉案金额达到一定标准,便可能构成诈骗罪。关于贷款购车后的过户流程,建议首先与卖方取得联系并协商解决方案,即由卖方先行支付剩余贷款。随后,前往银行领取机动车登记证、车辆合格证以及购车合同等相关文件,最后将车辆驶往当地车管所完成车辆过户手续。在办理贷款购车过户过程中,所需提交的材料包括但不限于以下几项:1)机动车过户申请表;2)机动车所有人的有效身份证明文件;3)机动车登记证书;4)机动车转移证明。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第六条各级人民政府应当经常进行道路交通安全教育,提高公民的道路交通安全意识。公安机关交通管理部门及其交通警察执行职务时,应当加强道路交通安全法律、法规的宣传,并模范遵守道路交通安全法律、法规。机关、部队、企业事业单位、社会团体以及其他组织,应当对本单位的人员进行道路交通安全教育。教育行政部门、学校应当将道路交通安全教育纳入法制教育的内容。新闻、出版、广播、电视等有关单位,有进行道路交通安全教育的义务。
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名律师已解答
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租赁合同提前解除的违约责任怎么划分
[律师回复] 解析:在双方签订的租赁合同中,若其中的任何一方在未经对方同意的情况下单方面地选择终止合同,那么这种行为将被视为一种违约行为。根据法律规定,该违约方必须为其不当行为承担相应的法律后果,即承担因违约而给出租方带来的经济损失和其他不利影响。具体而言,该违约方需要赔偿出租方因违约行为所遭受的全部实际损失以及合同履行完毕之后,出租方原本有机会获取的潜在经济利益。然而,在此过程当中,相关部门明确规定,违约一方所支付的赔偿金额不得超出其在签订合同时已经预见或理应能够预见到的违约行为可能会对出租方造成的最大损失。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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