五华区修房让路纠纷律师
陆凝宇律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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开发商期房抵押贷款流程、注意事项以及满足要求有哪些?
办理抵押贷款需要满足的条件:有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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2024-05-28
协议离婚后房产过户需要双方到场吗?
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
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2024-05-28
开具无房证明需要的证明材料及流程是什么?
需带上身份证,户口本,婚姻证明,到户籍所在地开具“无房证明”,提交“无房证明”到房管局办税窗口,房管局出具没房证明查册。
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2024-05-28
免征房屋营业税的情形有哪些
个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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2024-05-28
房屋顶交土地使用税吗?
房屋顶不需要交土地使用税,土地使用税是在进行土地开发的时候交纳的。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”
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2024-05-24
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[律师回复] 你可以主张折旧损失,但是不能换新车,除非报废了
娄建军等
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租房没有签合同发生纠分怎么办
[律师回复] 没有签订合同按照交易习惯
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丁字路口我方车辆右拐未离开本车道,后方车辆撞击我方车辆副驾驶位置
[律师回复] 电话咨询是免费的,也说的清楚
河南光法...等
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你好,单位在单方面解除劳动合同协商不一致的情况下强制安排员工修带薪休假,可以拒绝吗?涉及到年假赔偿问题
[律师回复] 你好,单位在单方面解除劳动合同协商不一致的情况下强制安排员工修带薪休假,可以拒绝吗
钱宏艳等
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我是业主 一个星期不在家 水管堵塞 造成我家损失严重 原装修四五十万 基本上落地的家具等全泡坏。物业说只能帮忙疏通 物业不承认他们有责任。后续我们如何追回自己的损失呢
[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题
侯立军等
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