五华县单方面离婚诉讼办案律师
曾利城律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、交通事故
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五华县单方面离婚诉讼办案推荐文章
上海刚怀孕怎么做亲子鉴定最简单(简单易懂的步骤教程)
上海刚怀孕怎么做亲子鉴定最简单?在上海刚怀孕做亲子鉴定应该在五周之后去做无创亲子鉴定最简单。随着社会观念的逐渐开放和科学技术的飞速发展,孕期亲子鉴定已成为解决家庭疑虑、确认亲子关系的重要手段。在上海,许多家庭面临这样的需求,而如何以最简便、最安全的方式进行亲子鉴定,成为了大家关注的焦点。
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2024-07-02
股票印花税是什么,征收方式是怎样的?
指对新发行的各种形式的股票征收的印花税。以发行股票的有限公司为纳税人,主要包括有限保险公司和有限银行公司。印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式1、从价计税情况下计税依据的确定。二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照。
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2024-07-02
离职证明模板应该包含的内容有哪些?
离职证明模板应该包含的内容有劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限等。除此之外,用人单位在开具离职证明时,也必须加盖公章并注明出具证明的具体日期。“离职原因“则并不成为离职证明必须包含的内容,同样是《劳动合同实施条例》第二十四条规定,用人单位只需简单注明离职原因是劳动者主动辞职的就可以。
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2024-07-02
2024年物业管理处年度预算管理方法的内容有哪些?
预算主体,以谁花费,谁预算的 原则,预算的主体负责人是收费用的责任人;预算管理组织;预算责权及职责和权利;预算范围,包括预算收入与预算支出;预算目标的界定;预算执行与管理。
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2024-07-02
一般离婚证明在哪里开?
根据我国的相关法律规定,离婚证明的话是由法院来进行开具的。双方在进行诉讼离婚结束之后,法院就会对其进行下发离婚证明书。该离婚证明书相当于离婚证。但是只有在诉讼离婚的时候才会有。
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2024-07-02
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五华县单方面离婚诉讼办案问答推荐
房产证与预售合同面积不符怎么办
[律师回复] 解析:在房屋交易过程中,如果发现房地产买卖合同中所标注的房屋面积与实际颁发的房产证中的房屋面积存在差异,且该差异未超过法定规定的3%,那么双方应当依照实际测量的结果进行房价款的最终结算。然而,若此差异超出了3%的上限,则买方有权选择单方面解除房地产买卖合同,在此情况下,卖方有义务向买方全额退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。反之,若买方选择继续履行合同,则需根据面积误差的具体比例以及事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图阿拉...
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房子面积误差可以退钱吗
[律师回复] 解析:如商品房面积误差超过合同中规定的绝对值百分之三时,买方可请求撤销此项交易。在此情况下,买方可选择终止合同,要求卖家全额退还所支付的购房款项及其对应利息以及定金;若误差在3%以内,则买卖双方可继续履行合同,根据面积误差的具体比例与事先约定的价格,来确定是由买方进行相应的补充支付,还是由卖家独自承担或将多收部分予以退还并给予双倍赔偿。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律图杭州
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期房面积误差要补钱吗
[律师回复] 解析:在购买房产时,房屋面积的大小将会直接影响到最终付款金额。根据相关规定,若房产实际面积与合同约定不符,应采取“多退少补”的方式处理,即对于超过3%误差范围内的部分,业主需按照原合同价格进行补缴,而对于超出3%的部分,则无需额外支付,而是由开发商自行承担。由于期房交易的特殊性,容易产生误差,因此购房者务必提前了解并做好相应的补缴准备。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图汕尾
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十万房产纠纷诉讼需要准备哪些证据
[律师回复] 解析:1.清晰展示房屋产权凭证;2.完整呈现房屋买卖合同以及公证书等重要法律文件;3.向我们提供有关机关对于买卖房屋所作批复的文件;4.详细列举房屋交付情况的相关证明材料;5.买卖双方交割与收讫房款的真实凭证情况;6.栩栩如生地描绘买主身份、购房目的以及房屋来源状况的准确证明;7.充分展现共有房屋的其他共有人对于优先购买权的自愿放弃,并确认其对出售房屋的明确同意;8.详尽记录出租房屋的承租人对于优先购买权的自愿放弃的相关证据;9.其他可能需要的相关证明材料。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图平凉
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购房定金认购单的法律效力如何
[律师回复] 解析:以下是关于定金条具备哪些条件才能具有法律效力的详细说明:首先,必须明确书写为“定金”而非“订金”。在定金的情形之下,定金条款方能产生法律效力。其次,定金是否已实际交付至关重要。根据我国《民法典》的相关规定,定金合同自实际交付定金之日起正式生效。此外,依法订立的合同,自签订之日起即刻生效。最后,值得注意的是,定金数额不得超过合同交易总金额的20%,超出此比例的部分将失去定金的法律效力。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图桂林
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