[律师回复] 解析：在签订的商品房买卖合同中明确规定了相关内容，依照该合同条款进行计算；如若双方未对此作出具体约定，则按照法定比例进行赔偿，通常为房价的20%。仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情形下，另一方当事人才可行使法定权利解除合同，同时要求对方返还所缴纳的预付款项及相关利息，并承担相应的违约金责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：在特定刑事案件中的拘役阶段，亲属常常难以直接与被拘役人进行面对面的交流互动。依据业已实施的《中华人民共和国刑事诉讼法》的条款，仅有律师在侦查阶段才能依法会晤该类案件的犯罪嫌疑人，而在侦查阶段，亲属对被拘役人的探视权往往会有所限制。然而，家属仍可通过公安机关了解犯罪嫌疑人被羁押的真实状况，以及通过委派律师，为他们提供法律援助方面的协助。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信

[律师回复] 解析：若您所购置之商铺遭法院查封，务须立即寻求律师协助，同时与法院取得紧密联系，以便明晰具体的事实原委，并依据实际状况采取对应之应对策略，从而规避可能出现的不必要损失。商铺被法院查封往往源于产权争端或债务纠纷等深层次问题。若您察觉自身所购商铺已处于法院查封状态，首要之事便是迅速联络律师及法院，进行充分的沟通与磋商，以获悉查封的确切缘由及其能否解除之可能性。若商铺存在拖欠税费或债务等相关事宜，则需先行偿付欠款，方能提出解封申请。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：若您面临开发商逃逸的困境，您可以尝试自行联络其他相关的业主，共同发起针对此问题的维权行动；其次，您还应当积极主动地采用各类手段与开发商取得联系，寻求解决方案，以期尽可能挽回经济上的损失；若是在所有努力均告失败且情况无法得到自我解决的前提下，最为直接有效的途径便是立即向有管辖权的法院提起诉讼。当开发商逃逸至使交易无法顺利完成时，购房者有权宣布解除买卖合同，在主合同被宣告无效后，其附属的从合同——按揭合同，亦可随之解除。在此种情况下，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：侦办针对警察实施犯罪行为的案件，在我国主要由公安机关担当主导角色。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之明文规定，公安机关具有负责各类刑事案件的侦查、拘留、逮捕及预审等职能职责。因此，在面临袭警事件之际，往往需要依托当地公安机关展开相应的调查措施，收集证据，进而追究涉案人员的刑事法律责任。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条公安机关对立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留。