乌鲁木齐抵押公证纠纷律师
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乌鲁木齐抵押公证纠纷推荐文章
暂住证和居住证明区别是什么?
暂住证和居住证明的区别在于享受的待遇不同,证件的名称不同,制作的周期不同,证件的有效期不同。居住证明采用分散采集,集中制证的方式,而暂住证需要去暂住地的派出所申报。
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2024-05-10
企业公租房管理办法是如何规定的?
根据相关企业公租房管理办法的规定,公民在获得公共租赁住房的租赁资格之后,不得擅自转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房,也不得擅自改变所承租公共租赁住房用途,否则就应当退回公共租赁住房。
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2024-05-10
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-10
杭州商业贷款转公积金贷款条件是什么?
1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款,且该贷款尚未结清。2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态。
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2024-05-10
如果安置房没有房产证怎么办
对于拆迁户来说,所获得补偿除了拆迁款以外,最多的就是安置房,安置房是国家有关部门为拆迁户补偿所做的表现形式,对于拆迁户来说,安置房虽是房产,有相应的证件,但是对于房产证的办理却需要一定时间来过渡,那么,如果安置房没有房产证怎么办呢?
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2024-05-10
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乌鲁木齐抵押公证纠纷问答推荐
登记居住权的房子能不能照常抵押
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,享有居住权的房地产不得用于抵押贷款。而在实践中,允许设定抵押的房产权属必须为抵押人所实际拥有,而非居住权的范畴。居住权则是依照合同条款约定,于他人所有的住房及附属设施上所享有的占有和使用权,这并不包含所有权在内。法律依据:《民法典》第三百六十六条?居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条?居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条?居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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房产抵押登记手续怎么办理
[律师回复] 解析:关于房产抵押登记的详细办理程序可分为以下四个步骤:首先,抵押人与债权人应共同前往位于房地产所在地的房地产行政主管部门递交抵押登记申请报告以及完备的资料文件;随后,登记机关会对提交上来的申请进行严格认真的审核确认;倘若申请符合要求,登记机关将依据相关法规政策在收到申请报告起的七天内依法作出是否登记的决断;最后,若登记机关批准了申请,则需在三十日之内,由抵押人和债权人共同前往房地产行政主管部门完成房产抵押登记手续。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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车子如何抵押贷款
[律师回复] 解析:在申请汽车抵押贷款业务时,首先需要您按照要求认真详细地填写相关申请材料。这些材料主要包括申请人的个人身份证明文件、户口簿或居住证件(若为外籍人士则需提供暂住证);同时,您也需要提供申请人的工作证明及收入来源证明,包括近六个月内的银行账户交易记录等相关证明文件。除此之外,我们还需要您提供房产方面的相关资料,如房屋所有权证、预售买卖合同,或者其他具有法律效力的房产证明文件的复印件。与此同时,请务必提供申请人的驾驶执照复印件、机动车登记证书、车辆行驶证、机动车保险状况、销售发票以及购置税完税证明等相关资料。最后,为了确保车辆的安全,我们还需要您提供备用钥匙等相关物品。法律依据:《个人汽车抵押贷款信保业务管理办法》第四条申请人资料个人汽车类抵押贷款业务申请资料清单1.填写申请单;2.申请人身份证明3.申请人户口证明(本地户籍)或居住证/暂住证(外地户籍)4.申请人工作及收入证明文件,包括至少最近6个月银行对账单、存折记录等5.房产资料:《房地产证》、预售买卖合同、有按揭/抵押的须提供按揭/抵押贷款合同及供款记录、自建房须提供“历史遗留违法私房申报收件回执”或“两证一书”(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地批准通知书)及其他房产有效证明文件复印件;6.驾驶证复印件;7.申请人为个体工商户、公司股东、法人代表的,需提供营业执照复印件、公司章程复印件等相关资料信息;申请人及配偶近期免冠照片各一张;申请人及配偶个人信用报告;8.车辆信息资料:机动车登记证书、行驶证、机动车销售发票、二手车交易发票或机动车购置税完税证、备用钥匙;9.须提供车辆保险情况:车损险、第三者责任险(不低于20万)、不计免赔、盗抢险。
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土地边界纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:在涉及到土地的确权过程中出现的边界争议问题,原则上应该优先采取双方自行协商加以解决;而当调解无效或者无法自行达成共识时,则可向所在地的县级以上人民政府申请进行处理;若是对于政府已经做出的处理决定仍持有异议,则可以通过向上一级主管部门提出行政复议请求或者直接发起针对政府的行政诉讼程序来维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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设计合同属于什么合同纠纷
[律师回复] 解析:众所周知,工程设计合同隶属于建设工程范畴之内,并且相关法律明确规定了建设工程合同所指代的意义和内涵——即在这类合同中,承包方负责进行工程项目的建设实施,而发包方则需向其支付相应的合同款项。此外,我们还需要了解到,建设工程合同实际上包含了三种具体类型的合同:工程勘查合同、工程设计合同以及工程施工合同。其中,工程施工合同的主要内容通常涵盖以下几个方面:首先,明确工程的具体范围;其次,确定建设项目的整体工期安排;再次,明确中间交工工程的启动与完工时间;接着,对工程质量提出明确要求;然后,确定工程造价的具体数额;再者,约定技术资料的交付时间;接下来,明确材料和设备供应的责任归属;随后,规定拨款和结算的具体流程;最后,明确竣工验收的标准及质量保修的范围和期限,同时也会涉及到双方之间的协作事宜。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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