地产开发企业的土地使用税截止时间应该是房屋交付的当月末，土地使用税的纳税义务截止时间，本身就是因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止的。也就是说，房地产开发企业和买房人签订了商品房买卖合同之后，在规定的时间内完成交房的，下月就不需要交土地使用税了。

符合条件的小微企业，可享受营业税、增值税、企业所得税和印花税的优惠政策。对月销售额在3万元(含本数，按季纳税9万元)以下的增值税小规模纳税人，免征增值税;对月营业额在3万元(含本数，按季纳税9万元)以下的营业税纳税人，免征营业税。政策范围涵盖小微企业、个体工商户和其他个人。

下列项目免征增值税:(一)农业生产者销售的自产农产品;(二)避孕药品和用具;(三)古旧图书;(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;(七)销售的自己使用过的物品。

1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。

商业银行贷款流程是由借款人先和开发商签订合同并交付30%的预付款，然后将资料交给律师事务所进行审查，银行收到律师事务所审核同意后就会签订合同。