1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度，贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。

根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要缴纳的税费主要有营业税，印花税、土地增值税，个人所得税，附加税费等几种。一般来说，二手房买卖时，契税由买方承担，但是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。

农村土地使用证和房产证的区别是产权性质不一样，所有权主体和证件的作用都是不同的。比如说，农民自己修建的这种房子可以获得的土地使用证的证件其实就是宅基地证，房产证这是专门的针对城镇居民所购买的商品房的，集体土地使用证的主体是农户，而房产证是城镇居民。

申请人及其共同申请人的家庭成员在本市有城镇户口，并在本市工作或居住;家庭年可支配收入和家庭资产达到市政府公布的标准。无自有住房，或现房人均居住面积不足10平方米。未享受以下购房优惠政策：申请人及共同申请的家庭成员自申请之日起5年内未买卖房地产。

1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。