长春居住证办理应该是居住一年以上，并且办理暂住登记时间满半年为准。居民离开常住户口所在地到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。申领居住证，应当向居住地公安派出所提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读任一证明材料。

退休金抵押贷款的条件有借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保，有关的当事人需要注意。

依据《民法典》第683条，国家机关及事业单位法人不可作担保人，仅特定转贷情况除外。非盈利法人和非法人社团亦被排除。担保人须独立且非以公益或非法人社团为主。这些规定严格限制了担保人的资格。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

关于民间借贷纠纷案件，它属于民事法律范畴，由各地人民法院审理。案件性质明确，审理时法院将依据法定审判程序，判定权责归属。审理期限则视具体程序而定，确保公正、高效解决纠纷。此处对案件性质及法律审查期限做了简要说明。