五通桥区房租债权纠纷律师
许小灵律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
418人
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8年
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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五通桥区房租债权纠纷问答推荐
您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 可以处理网贷高息,本金还款
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我和别人有转账记录,别人干工程欠人工资,说我是他的合伙人。债权人连我一块起诉怎么办?
[律师回复] 你这边材料具体是有什么
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您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题: 别人欠我钱,拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好,可以具体说一下嘛
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名律师已解答
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哪些属于损害其他债权人的利益的情形
[律师回复] 法律分析:(1)无偿处分财产权益,会使债务人责任财产减少,降低其偿债能力,其他债权人可受偿的财产相应变少。(2)以明显不合理的低价转让财产或以明显不合理的高价受让他人财产,这种不公平交易破坏了债权实现的财产基础,影响其他债权的清偿。(3)放弃债权、放弃债权担保,直接削弱了债权保障,让原本能实现的债权无法实现,损害其他债权人利益。(4)恶意延长到期债权的履行期限,使得债权回收时间拉长,增加了其他债权人受偿的风险。(5)债务人为他人债务提供担保,在自身债务未清偿时,增加新的或有债务,可能导致其他债权人利益受损。债权人遇到这些情况可行使撤销权维护权益。提醒:债权人发现债务人有损害自身利益行为应及时收集证据,必要时咨询律师分析可行的解决方案。
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土地纠纷嫌疑人怎么起诉
[律师回复] 法律分析:(1)收集证据是土地纠纷起诉的基础。像土地权属证书、合同、证人证言等,这些证据能为自身主张提供有力支撑,帮助法院了解纠纷事实。(2)确定明确被告至关重要,准确的身份信息可确保诉讼能顺利指向责任方。(3)撰写起诉状时,原被告信息需准确无误,诉讼请求要清晰合理,事实与理由应详细且有逻辑。(4)向有管辖权的法院递交材料,土地纠纷通常由土地所在地法院管辖,确保案件能在合适的司法区域处理。(5)法院受理后缴纳诉讼费完成立案,后续等待开庭。庭审中通过举证、质证、辩论等环节,运用证据和法律维护自身权益。提醒:收集证据要确保真实合法,不同的土地纠纷情况复杂多样,建议咨询进一步分析解决方案。
等
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