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房产证纠纷的解决办法有那些?
1、勤于查询。购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。2、认真查验文件。3、《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定4、解约与索赔。如果开发商存在下列严重违约行为,可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。
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2024-05-31
房产税和土地使用税申报时间是怎么规定的
1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报。2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收。4、城镇土地使用税按年计算。分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。
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2024-05-31
土地出让的契税税率是怎么规定的
《契税法》(2021年9月1日起施行)第三条,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条,契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。
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2024-05-31
工伤待遇本人工资标准怎样确定
工伤职工的“本人工资”指工伤前12个月平均工资。因工作受伤或患职业病,确认为工伤的可享工伤保险待遇,丧失劳动能力者享残疾待遇。工资高于地区平均工资三倍则按三倍算,低于六成则按此比例算。停工留薪期维持原工资福利,结束后仍可享工伤医疗。生活不能自理者,用人单位需提供护理。停工留薪期内因工伤死亡按因公死亡处理,享全额工亡待遇。一至四级伤残职工停工留薪期满后去世,其亲属享丧葬补助金和抚恤金。
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2024-05-31
工伤赔偿标准
征用土地有斜坡怎么测量面积
斜坡山征地补偿面积以实际勘测定界面积为准。借助先进科技如专用测量仪和无人飞机,可精确测算山体面积。通常只需沿拟征用土地边界行走或使用无人机巡视,即可迅速获取准确数据。土地所有者和使用者需在规定期限内,持有效权属证书到指定部门办理补偿登记手续。
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2024-05-31
补偿标准
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武威转让土地确权纠纷问答推荐
行贿罪与受贿罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:1.通常情况下,受贿金额需达到人民币三万元方可启动立案程序;然而在具备法定情形时,受贿金额仅为人民币一万元便可开启立案程序。2.在大多数情况下,受贿行为主要与身为干部的人士相关联;通常,他们是出于获取非法庇护的目的实施受贿行为,而提供便利的个体则被视为受贿的对象。3.如果受贿金额超过人民币三万元或在人民币一万元以上,且伴有其他较为严重的情节,该等情况便符合立案标准,可构成受贿犯罪事实;根据法律规定,此类案件将依法判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金刑罚。法律依据:《刑法》第三百九十二条向国家工作人员介绍贿赂,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。介绍贿赂人在被追诉前主动交待介绍贿赂行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。《刑法》第三百九十一条为谋取不正当利益,给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的,或者在经济往来中,违反国家规定,给予各种名义的回扣、手续费的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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转发多少次是诽谤罪
[律师回复] 解析:根据我国相关法律条文及司法解释的明文规定,在诽谤行为中,同一个虚假信息如果实际点击或浏览次数达到五千次以上,或者被转发的次数也超过了五百次,那么就可以视为该行为已经构成了诽谤罪。诽谤罪指的是,故意捏造并且散布不实的言论,这些言论可能对他人的人格进行贬低,同时对其名誉造成损害,情节严重的情况下,就构成了刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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偷换标签盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:根据相关法规,对于3年内犯下的盗窃罪行,可被判处如下刑罚:1)有期徒刑或拘役,或者管制;2)如果盗窃金额达到了一定标准(如个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上),且属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时可能附带处以罚金。盗窃犯罪情节严重者,将被处以3到10年不等的有期徒刑。在这种情况下,犯罪分子需要承担的刑罚不仅包括有期徒刑,还可能附加罚金。而所谓的“情节严重”,则主要体现在盗窃金额巨大或者存在其他严重情节上。其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的罪犯,如果其犯罪情节特别严重,那么他们将面临更为严厉的惩罚,即10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,例如个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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老板让兼职其他岗位怎么办
[律师回复] 解析:面对企业领导层交付的相关兼职任务,我们需要充分领会其使命与宗旨,同时审慎评估自身的技能水平以及所能投入的时间资源,对于新职位所负有的责任与相应的待遇规定,也应详尽了解。在这个过程中,建立并寻求他人的支援及帮助是至关重要的,以此来规划出一份可行并且科学的工作计划。借此机会,我们还应当寻觅个人生活与工作之间的平衡点,不断寻求职业发展的机遇,并主动从自身及他人那里获取反馈意见以期实现自我提升。所有这一切努力都有助于我们更为有效地直面各式各样的挑战,从而在职业生涯发展方向上赢得更多的可能性与机会。法律依据:《劳动法》第十七条订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
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集资诈骗罪从犯判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:对于集资诈骗案中从犯所适用的量刑标准,通常情况下,其判处的刑罚应当在五年以下有期徒刑或拘役的法定刑幅度范围内并附加二万元至二十万元之间的罚金进行处罚,但可以在此基础上考虑减轻其应受之惩罚。而就数额较大的集资诈骗行为,通常会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处五万元以上五十万元以下的罚金,但也需要适当减轻其所受到的处罚力度。当涉及到数额特别巨大的集资诈骗案件时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需在五万元以上五十万元以下罚金或没收财产的基础上进一步减轻其应受之惩罚。法律依据:《刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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