武夷山市商品房债权纠纷律师
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人民法院受理的范围以及法院不受理宅基地使用权纠纷的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。
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2024-05-30
股权转让交不交增值税?
股权转让需要缴纳增值税,不过并不是所有股权转让行为都要缴纳增值税,个人和个体户转让上市公司股权免征增值税。任何持股主体,转让未上市公司的股权都不属于增值税征收范围。只有公司、合伙企业和个人独资企业作为持股主体转让上市公司股权时,才需要按转让金融商品缴纳增值税。
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2024-05-30
结婚以后老公欠的钱算共同债务吗
《民法典》指出,男方借款若用于夫妻共同生活,离婚时应共同偿还。此类债务对外双方需承担连带责任,对内则应按约定分担。这体现了法律对夫妻财产关系的平衡考虑,确保债务责任公平分担,维护家庭和谐稳定。
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2024-05-30
夫妻债务
物业有权利停水停电吗?
物业有权利停水停电,但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后,才可以停水、停电,这是由于,业主在购买房屋之后,物业必须按照规定履行自己的职责,不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形,可以停水、停电等。
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2024-05-30
商品虚假宣传如何处罚?
商品虚假宣传需要进行罚款虚假宣传,罚款的比例方面的要求应当是存在5000元,如果说虚假宣传的内容当中,包括有一些法律当中规定的特殊的情形的,应当相应的增加5000元,每增加一项罚款就是会逐步的提高。
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2024-05-30
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武夷山市商品房债权纠纷问答推荐
民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题,法律上规定应当具有正当的请求依据,且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡,更为重要的是其是否具备正当的请求权基础;假如在协商过程中并未采取任何威胁手段,也未对对方产生任何实质性的恐惧感,更无强行索取财物之意,仅仅是在谈判过程中提出了某项主张,那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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盗窃的物品如何认定盗窃罪
[律师回复] 解析:1、具体而言,盗窃侵犯公私财产价值在人民币公立建筑根据不同阶段划分为三个档次:人民币一千元至三千元属于“数额较大”;人民币三万元至十万元属于“数额巨大”;人民币三十万元至五十万元则被认定为“数额特别巨大”。对于该类侵权行为,根据相关司法解释,盗窃金额在人民币1000元及以上者即可视为刑事案件进行审判。此类情况通常会判定犯人处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚款。此外,盗窃罪乃是一种指控,其定义为基于非法占有的目的,通过隐蔽手段窃取公共或私人财物且数额较大或者有多次相同情况发生的行为。2、关于此项犯罪适用的量刑标准,根据我国相应法律规定:任何个人如果盗窃了“数额较大”的公私财产,那么他们需要自责,承担的刑罚起点金额为人民币一千元至三千元。在此基础上,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也可能遭受到罚金的处罚。同样地,如果个人盗窃的涉案金额达到了人民币3万元至10万元,那么他们将被判定为“数额巨大”,并需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还可能被要求缴纳罚金。而当个人盗窃的涉案金额高达人民币30万元至50万元时,他们将被判定为“数额特别巨大”,并需接受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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商人行贿罪是抓法人还是业务员
[律师回复] 解析:单位行贿罪行的直接责任者通常为法人或法人代表等人,这里所指的"直接责任人员"乃是《中华人民共和国刑法》中所谓的"直接负责的主管人员及其他直接责任人员"的总称。"直接负责的主管人员"特指直接策划、组织、指挥或签署了犯罪活动的单位领导层成员;而"其他直接责任人员"则是直接参与、积极推动犯罪活动,且在其中发挥关键性作用的人员。法律依据:《刑法》第三百九十三条单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
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因赌债离婚能分割财产吗
[律师回复] 解析:关于由一方沉迷于赌博所引发的婚姻破裂,在此期间内获取的所有资产原则上应依据平等分配的原则进行划分。若夫妇中有一人因为赌博行为导致双方的婚姻无法持续下去,那么在这段婚姻延续期间所积累的各种共同财产,通常是需要按照均等分配的基本原则来处理的。然而,具体的财产如何进行分割,仍然需要根据实际情况来确定,可能在某些特殊状况下,财产分割时也会有与众不同的处理方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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交房时需要向开发商索要什么
[律师回复] 解析:在完成购买房产的交易过程之后,购房者有必要向房地产开发企业索要一系列至关重要的法律文书,其中主要包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工备案表、书面报告清单,以及实测面积清单等材料。这些文件对于保护消费者权益起着举足轻重的作用,具体内容如下所述:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两项法律文书内含着有关房产的质量及使用方法等详尽且细致的信息;由房地产开发企业提交的《建筑工程竣工备案表》则是开发商对其所开发楼盘质量承诺终身负责的一份法律凭证;而书面报告清单和实测面积清单两个部分,则确保了房屋面积数据的精确无误。法律依据:《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
法律咨询...
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