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买房贷款利率怎么算
1、日利率(0/000=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰=年利率(%)÷1。2。3、当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率。当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。
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2024-06-16
办理房产证需要多少钱?办理流程是怎样的?
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》3、拿测绘图4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、按照规定时间领取房产证。
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2024-06-16
2024年西安廉租房申请条件是什么?
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下。4、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-06-16
法院判房子过户收费多少
房地产所有权变更需依法缴税,包括契税、20%个人所得税、1‰印花税和5.6%增值税(如未满两年)。此外,还需缴纳城建税、教育附加税和地方教育附加税等,并支付房屋交易手续费和产权登记费。
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2024-06-16
房产纠纷
租房子房东违约怎么办?
租房子房东违约的话,租客可以主张双倍租金赔偿,可以找人们调解委员会申请调解或者申请仲裁,不行的话起诉到法院。双方订立房屋租赁合同,就应该履行各自的义务。如果房东违约,根据合同规定,往往要支付给租客双倍定金。
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2024-06-16
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梧州房屋转租腾房纠纷问答推荐
挪用公款罪转化的情形有哪些
[律师回复] 解析:涉及到挪用公款罪行的罪犯若想使自身行为转变成贪污罪行,需满足以下几点特定要求:首先,其应携带挪用的公款进行潜逃;其次,他们在挪用公款之后,有可能使用虚假发票以掩盖事实或者是对相关账目予以销毁;最后,他们可能会截留部分单位收益,但并未将其计入账户,而是用于其他用途。然而,挪用公款罪和贪污罪之间的主要区别在于,行为者在主观层面上是否存在着非法占有公款的意图。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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持刀盗窃能转变抢劫罪吗
[律师回复] 解析:关于盗窃罪转换为抢劫罪的法定条件,涉及到四个关键要素:首先,犯罪人必须已经实施了盗窃罪行;其次,在实施盗窃的同时,他还必须立即采用暴力或者以暴力进行恐吓,此处的“立即”是指从实施盗窃开始直至被人追缉过程中的所有时间和场所以及其它可能负隅顽抗的场合;再次,犯罪人采取的暴力手段必须是针对那些参与抓捕行动或者意图阻止其掩盖或销毁赃物和证据的人员,而这种暴力必须达到足以抑制他人反抗的力度和强度;最后,犯罪人最终的目的必须是为了掩盖赃物、抵抗抓捕或者销毁罪证。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
劳动纠纷...
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绑架罪转化为勒索罪怎么判
[律师回复] 解析:对于绑架犯罪行为,通常会判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。如果情节轻微些,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并同时需缴纳罚金。绑架罪犯除了要承担上述刑法责任外,还必须负担十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事惩罚,并且需要额外支付罚金或者被没收财产。更为严重的情况是,如果绑架行为导致被绑架者死亡或者对其进行了杀害,那么罪犯将面临死刑的严厉制裁,并且其所有财产也将被依法没收。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图莆田
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转化为抢劫罪的情形有几种
[律师回复] 解析:转化性抢劫罪的特定法律情境如下:1、涉及到携带凶器实施抢夺的情况。在这种情况下,行为者因携带如枪支、爆炸物、管制刀具等被国家明令禁止私人持有的武器进行抢夺,或为实现犯罪目的而携带有其他非正常器械进行抢夺,将被视为构成抢劫罪。2、针对事后抢劫的情况。若行为者在之前的盗窃、诈骗、抢夺罪行中,为掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁罪证而当场采取暴力手段或以暴力相威胁,则将被判定为抢劫罪。然而,在此种情况下,适用该条款的前提条件是行为者的前述行为必须已经触犯了盗窃、诈骗、抢夺罪,而非先犯有其他罪行。3、在聚众打砸抢事件中的抢劫罪。当聚众打砸抢、破坏或抢走公共或私人财产时,对于首要分子,应当以抢劫罪定罪量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图丹东
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偷窃后转化为抢劫罪如何定罪
[律师回复] 解析:若在实施盗窃行为的过程中,实施者为了反抗抓捕或者销毁罪证而对受害人施加了暴力,或者以暴力进行恐吓的话,那么这种行径将会被认为是转化型抢劫犯罪。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,即第二百六十九条,规定了盗窃、诈骗、抢夺等罪行,如果犯罪分子为了藏匿赃物、抵抗抓捕以及毁灭证据而在现场采取暴力行为或者以暴力相威胁的话,应当按照本法第二百六十三条(抢劫罪)的规定来确定其应受的刑事惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十九条犯罪分子在实施盗窃、诈骗、抢夺过程中,为抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法关于抢劫罪的规定定罪处罚。
律图海东
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