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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
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下陆区卖房违约官司问答推荐
请问:我家两辆车被划,如果修理需要约3000元,没有找到人……公安是否应该立案?
[律师回复] 您好,我是盈科东营律师事务所郭律师,您说的您家两辆车被划伤是他人故意造成的还是不小心刮蹭造成的呢?
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你好我卖了三张电话卡 现在后悔了
[律师回复] 您好,我是刑事律师,可以找我
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你好请问供暖:交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热,纳入城市集中供热网。合同是这样写的,我们已经住进快10年了暖气却没通,他违约没有呐
[律师回复] 若合同中约定的有供暖时间,那么他肯定违约了
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忠诚协议中离婚财产约定问题有哪些
[律师回复] 忠诚协议中的离婚财产约定存在多方面问题。一是效力认定存疑,具体表现为:1. 可能违反公序良俗,若财产约定以限制一方基本人身权利为条件,如限制再婚、恋爱自由等,像约定一方与异性正常交往就净身出户,过度限制人身自由,法院或不认可其效力。2. 证据获取与证明力存在难题,证明一方违反协议获取证据难,非法获取的证据法院不采纳,且即使有证据,证明力也需法院综合判断。二是财产约定合理性存疑,比如可能显失公平,若约定过错方几乎失去所有财产,无过错方获取财产远超合理范围,诉讼中法院可能会调整,因法院分割财产既要考虑过错因素,也要遵循公平原则。建议签订忠诚协议时,应确保内容不违反公序良俗,财产约定相对合理;同时,注意通过合法途径获取证据。
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违反取保候审规定逮捕后可以再取保吗
[律师回复] 结论:违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能,但获批难度较大。法律解析:依据相关法律,对于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑,以及可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人,可取保候审。即便之前违反规定被逮捕,若案件情况有变,像犯罪嫌疑人出现严重疾病、生活无法自理,处于怀孕或哺乳状态且不致发生社会危险性,又或者羁押期限已满但案件未办结需要取保候审的,依然能够申请。然而,由于存在违反规定的前科,司法机关在审查再次取保候审申请时会更为审慎,只有充分符合条件才可能批准。如果在这方面有疑问,或遇到相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益,确保法律程序公正进行 。
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