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西安房产证纠纷推荐文章
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-05-27
二手房个人所得税减免政策是怎样的
满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
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2024-05-27
个人工资证明范本
兹证明_为本单位职工,已连续在我单位工作_年,学历为_毕业,目前其在我单位担任_职业。近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整。该职工身体状况。
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2024-05-27
北京产假期间工资如何发放?
根据《北京市企业职工生育保险规定》生育津贴按照女职工本人生育当月的缴费基数除以30再乘以产假天数计算。生育津贴为女职工产假期间的工资,生育津贴低于本人工资标准的,差额部分由企业补足。
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2024-05-27
公租房住房情况证明哪里开?
公租房住房情况证明可以到住房保障主管部门开具,提出开具此类证明的时候,需要提交身份证、户口本等的相关材料。相关国家部门在收到公租房住房情况证明开具请求之后,需要结合实际情况,判断是否满足证明的开具条件。
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2024-05-27
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西安房产证纠纷问答推荐
银川买房水费纠纷案件应如何解决
[律师回复] 解析:在房产交付之前所产生之各项水电费用均由开发商承担。然而,当房主在收到房屋时,有责任向物业管理机构或开发商提出相关事宜,并商定该项水费由开发商全权负责。若已完成收房手续,但房屋尚未进行任何装修工程,且由于水表之后的管道出现渗漏导致水费产生,那么这便可视为开发商所提供产品的质量问题,因此,相应的水费亦应由开发商承担。若已完成收房手续,却未能找到具体的漏水原因,那么此种情况下,水费便需由房主自行承担。总而言之,在房产交付之前所产生之各项水费与购房者无关。而对于二手房交易的情况,则应由前任业主承担相应的水费责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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劳务合同纠纷审理要点有哪些
[律师回复] 解析:在处理劳务合同纠纷之时,我们应主要关注以下几点重要内容:首先,明确合同当事人之身份。我们需要准确识别出合同的双方当事人,他们可能是法人、组织或者自然人。其次,确定合同关系的建立。我们需要仔细审查是否存在劳务合同,无论其采取的是书面形式抑或是口头协议。接下来,我们要考察合同的实际执行状况。这包括核实一方是否已经按照合同要求提供了劳务服务,且该劳务服务是否符合既定标准;同时,也要确认另一方是否已按约支付了相应的劳务报酬。再者,我们还需审视合同中关于违约责任的具体规定。最后,我们需要注意证据的搜集与保存。这些证据可能包括劳务合同、往来信函、工作记录、验收报告、图片或影像资料、对账单以及收付款凭证等等。在处理劳务合同纠纷过程中,我们也倡导双方能够积极进行对话协商,以寻找妥善解决问题的途径。此外,我们还需要了解相关的法律法规,以便在必要时寻求专业的法律援助,并掌握如何通过劳动争议仲裁委员会来解决争议。但是,在选择法院时,必须确保案件属于人民法院的受案范围,而且应当由具有管辖权的人民法院进行审理。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。
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民间借贷纠纷裁定拍卖房屋,如何执行
[律师回复] 解析:对于涉及到申请人请求法院强制执行被执行人财产的案件中,通常情况下法院将从收到申请执行书之日起,经过六个月之内完成执行工作。但若逾期仍未得到执行,申请人亦有权要求向上级法院部门申请执行。而上级法院接到此类申请后,会对相关情况进行审查,并有权责令原法院在规定期限内继续执行,同时也可决定由本院直接执行或指令其他法院协助执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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不当得利纠纷管辖如何确定
[律师回复] 解析:关于不当得利纠纷案的审判权归属问题,依照我国民事诉讼法规则,原则上应遵循被告所在地法院专属管辖权的规则。然而,唯独涉及不动产权益处置的相关案件,方可由不动产所在地法院行使管辖权。这一点与其他类型的民事案件在管辖权确定方面并无二致,因此,在通常情况下,此类案件的审理工作均由基层人民法院负责执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第十九条高级法院管辖高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。第二十条最高人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)在全国有重大影响的案件;(二)认为应当由本院审理的案件。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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二手房买卖房屋漏水纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:处置二手房漏水纠纷的策略包括以下几点:首先,若卖方在销售房产的时候刻意隐瞒了房屋质量问题,那么买方有权据此向卖方追索赔偿责任。当问题严重到无法继续履行合同时,则可考虑合同是否终止;其次,若该房产的确存在质量问题,但是卖方已经如实披露或者买方已经知晓这些缺陷,那么卖方将无需承担任何责任;最后,如果该房产存在隐蔽性的缺陷,且这些缺陷并非由卖方在装修及使用过程中所导致,而是房屋自身所固有的,除非有确凿的证据表明卖方事先知情,否则卖方将无需承担任何缺陷担保责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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