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西安租赁财产纠纷推荐文章
融资租赁期限是多久
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体外,其他一般主体集体土地租赁最长期限不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
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2024-05-09
理财保险主要有哪几种种类
理财保险种类现在大致分为:分红险、万能险、投连险三类。其中,分红险和万能险属于理财类产品,投连险属于投资类产品。不同的理财保险面临的风险和投资收益有所不同,消费者可以结合自身的实际需求进行选择。
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2024-05-09
房产过户多少钱?办理房产过户需要什么材料?
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,交易手续服务费3元/平方米,房过户土地收益金成交价的2%计征,房过户核档费:50元/宗,房过户契税:税率为3%。过户资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。
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2024-05-09
石家庄公租房申请条件2024是什么?
石家庄公租房申请条件包括提出租赁请求的人在石家庄没有住房、或者是虽然有住房但是住房面积低于规定标准,在确定满足此标准之后,还需要满足收入、财产低于规定标准的条件。
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2024-05-09
房产证减名字费用
购买90平方米以下普通住宅:1%。首次购买90平方米以上的普通住宅:1、5%。非首次购买普通住宅:3%。购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1、8万元。
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2024-05-09
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西安租赁财产纠纷问答推荐
公积金是不是共同财产
[律师回复] 解析:在夫妻关系有效维持期间,双方在实际和法定条件下所获得的住房公积金均被认定为共有财产之列。夫妻双方共有的财产权益,必须依照法律规定进行保护与双方对于此类共有财产有着平等的权利和责任。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
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父母活着的时候子女可以放弃财产继承权吗
[律师回复] 解析:在老年人家属尚在人世期间,其子女无法主动放弃对家庭财产的继承权。这是基于现行法律所明确规定,继承人有权利表达是否愿意继承被继承人所遗留的遗产,但这一意愿必须在继承行为发生之后、遗产进行分割之前提出。因此,可以肯定地说,放弃继承权这种决定性的行为,只有在父母过世后方可提起。在继承仪式启动后,如果有人选择放弃继承,那么他就必须在处理遗产前,用书面形式正式表达放弃继承的意愿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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妻子的婚前财产会低于丈夫的债务吗
[律师回复] 解析:在男女双方缔结婚姻之前,男方的个人债务与女方并无关联。值得注意的是,在婚前产生的债务应被视为个人债务范畴,然而若此项债务在婚后持续用于维持家庭日常开支,那么它将被认定为夫妻之间的共同债务,须由夫妻二人共同负担。以下情况构成夫妻共同债务:首先,夫妻双方共同签署或在其中一方过后追认的债务;其次,当夫妻中的一方在婚姻持续期间,以自己的名义为了满足家庭日常生活所需而产生的债务。然而,如果夫妻中的一方在婚姻持续期间,以自己的名义所承担的债务超过了家庭日常生活所需,这并不属于夫妻共同债务的范畴。但若债权人能提供证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者基于夫妻双方共同的意愿,那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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出租车停运损失保险公司是否承担
[律师回复] 解析:在处理出租车运营中断的经济损失问题上,保险公司通常不承担相关责任。当被保险车辆与出租车发生碰撞且负有全部事故责任时,出租车的停运损失将无法得到保险公司的赔偿。然而,如果被保险车辆在事故中负有全部责任,那么其应当对出租车所产生的合理停运损失进行赔偿。但是需要注意的是,此类停运损失并不包含在机动车交通事故责任强制保险(简称“交强险”)以及商业第三者责任保险(简称“第三者责任险”)的赔偿范围之内,因此保险公司将不会对此类损失进行赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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名律师已解答
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财务转走公司的钱属于违法吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,公司财务工作人员未经许可擅自转账属违法行为。这种行为已构成了职业犯罪嫌疑——即职务侵占罪,可以通过向警方报案来解决此类问题。具体而言,公司、企业或团体中的工作人员,利用其职务上获得的权力和方便条件,将本应归属于本单位的资产非法占为己有,如果金额较大,可能会面临以下惩罚:被判处五年以下有期徒刑或拘役;若金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被要求缴纳没收财产。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚
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