1、获取招标信息，决策是否参与投标。2、报送投标申请，接受资格审查。3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。4、投标决策与编制投标书。5、报送投标书。6、参加开标及答辩会。7、中标与签订物业服务合同。

在结婚后这段时间里呀，共同债务一般就是夫妻两人为了让家庭好好过日子、尽法律规定的义务，或者是双方都同意才产生的债务呢。像买家庭住的房子要贷款啦，孩子上学的费用之类的。不过呢，如果有一方没经过另一方同意，自己去借钱搞经营活动，而且挣的钱根本没用到家庭生活上，那这个债务就不算共同的啦。

房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担，自用部分维修由产权人负担，共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年，之后原售房单位有住宅专项维修资金的，可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。

要是在买房子这事上闹纠纷啦，要是买房的人已经把该做的都做了，可交的订金却没退回来，那就能去法院告。要是因为一些没法控制的原因，比如遇到不可抗力啦，或者买卖双方意见不一致导致合同没签成，那订金就得退给买房的人。要是开发商违约了，除了把订金退回来，还得再给买房的人双倍的违约金。所以买房的人得按照法律来维护自己的权益，别让自己吃亏。

公司实际控制人在某些情形下得对公司债务负责哦。要是实际控制人乱用公司法人的独立地位以及股东的有限责任，借着这逃避债务，把公司债权人的利益伤得老惨，那就得对公司债务承担连带的责任啦。就像实际控制人操控公司决策，还跟公司搞不正当的关联交易，让公司资产不恰当减少，损害了债权人利益，这种情况下就有可能被要求承担责任呢。