个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

工伤保险缴费基数是本单位职工工资总额。这是根据我们国家《工伤保险条例》第8条当中所作出的明文规定，同时需要进行注意的是各个地方在制定缴费的比例方面还是存在着一定的差异性的，所以缴费比例要高的话，那么最终的缴费就越高。

根据《民法典》，诉讼时效过期则失去法律保障。若欠条超期，被告可提诉讼时效抗辩，法院将审查债权是否过期。过期则驳回诉求。《最高法民间借贷规定》第15条详定举证及事实判定。

社保卡一般都是直接由用人单位发放给职工的，如果单位没有发社保卡的话，职工携带身份证到当地的社会保险登记机构去领社保卡就行了，绝大多数的省份，基本上都是在政务大厅的社保登记处领社保卡的。

职工到达法定退休年龄时，养老保险缴费满15年，就可以享受养老保险待遇，按月领取退休金，不到15年的，可以一次行清算，或者在退休年龄前进行补缴，达到或超过法定退休年龄，但未办理退休手续或者未依法享受城镇职工基本养老保险待遇，实际缴费年限不少于15年，可以超龄补缴养老保险。