办理房产证的流程是：初始登记、填写申请表、拿会测图?表、领取相关证件、缴纳公共维修金，契税、按照规定时间领取房产证等。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

想要开具这个居住证明是可以去当地的派出所进行开具的，这个时候就可以联系当地的派出所来开这个证明。如果还需要其他的协助是可以找之前就读的学校、工作的单位等进行协助开具证明的。

房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

认定诈骗犯罪的主观非法占有要件，得好好分析行为人的主观意图呢。得看看他明知道会损害别人财产，还会不会积极去追求。还要考察他得到钱之后的用途，要是用于个人消费、非法活动或者违背了之前的承诺，这都是很重要的依据哦。另外呢，得评估一下行为人在得到钱之前的经济实力和履行承诺的意愿，要是明明没那个能力，却还虚假承诺，那就很明显能看出他有非法占有的目的啦。

要是有人欠了钱不还呀，那债权人就能去人民法院告他，把起诉状交上去。要是写起诉状有点难，还可以口头起诉，法院会把这些都记下来，然后告诉对方当事人。 等法院判了以后，如果债务人就是不还钱，债权人就能向人民法院申请让他们执行。要是债务人自己不想还钱，债权人就可以让法院强制让他还钱。 总的来说呢，债权人得用法律的办法，去人民法院起诉，让债务人把钱还了。要是债务人不还，债权人就能申请法院强制执行。