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相山区买卖房屋违约金官司推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-09
没过户的宅基地买卖合同有法律效力吗?
没过户的宅基地买卖合同是否有法律效力是要根据买卖合同签订是否符合法定的条件来确定的。在农村买卖宅基地是很普遍的交易行为,买卖宅基地时要写一份买卖合同证明双方的买卖行为是真实有效的,买卖合同在在发生宅基地纠纷时买卖合同也是处理纠纷的依据。
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2024-11-09
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-11-09
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-11-09
购买汽车保险一年多少钱?
一年大概交4000元。首先,车险分为商业险和交强险,交强险是国家规定强制要交的,商业险可根据自己的需要进行购买。新车6座以下第一年的交强险是950元,之后的每年会根据前几年的出事故情况对价格进行调整,就是越爱出事故的车它的保险费就得贵点。
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2024-11-09
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相山区买卖房屋违约金官司问答推荐
租房违约金最高可以是多少
[律师回复] 我国法律规定,租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时,可诉请法院或仲裁机构裁定下调。具体来说,违约金的设定需考虑多种因素,如损失状况,合同履行情况,各方责任大小及预期收益等。实践中,法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金,违约方应对受害方进行赔偿,赔偿额应与实际损失相等,包括合同履行后的潜在收益,但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。
三亚法务等
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合同恶意违约怎么处理
[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下:首先,应书面通知违约方,指出违约行为,并要求其在合理期限内改正,继续履行合同;其次,可以依照合同追究其违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失,但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约,可向法院起诉或者按约申请仲裁,以法律手段要求其履约或负起责任。同时,务必保留所有与违约有关的证据,如合同、信件、交易记录等,以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。
四川法务等
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还款协议书违约责任有效吗
[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的,但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定,绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。同时,合约中需体现双方真实意愿,无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽,对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定,那么在违约事件发生后,便可据此向违约方追责。然而,若是苛刻或者不公的违约责任约定,很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说,只要跟随合法及公平原则,还款协议中的违约责任多数是维持有效的,能够为当事人提供必要的法律保护。
鄂州法务等
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双方约定条款具有法律效力吗
[律师回复] 约定条款有无法律效力需综合判断。一要看内容是否违反法律法规强制性规定,违反则无效;二订立时双方须为真实意思表示,无欺诈、胁迫等情形;三当事人要有相应民事行为能力,限制或无民事行为能力人订立的条款,未经法定代理人追认通常无效;四条款形式或影响效力,如重要约定应书面形式,未采用可能影响效力。总之,不能一概而论,要具体分析。
山东法务等
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违约金约定20%合适吗
[律师回复] 20%的违约金约定是否合适不能一概而论,需综合具体情况判断。一般合同纠纷中,20%的违约金约定较常见且可能被认可。但法院或仲裁机构判定时会考虑多种因素,像合同履行情况、当事人过错程度、预期利益、公平原则等。若违约损失明显低于20%的违约金,违约方可请求适当减少;若损失远高于20%,守约方可请求增加违约金。总之,关键是违约金约定能否体现公平合理、补偿损失和适度惩罚违约的原则。
律图忠县等
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