湘潭买房合同纠纷维权代理律师
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建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-06-23
宅基地使用权流转政策有哪些?
依据《土地管理法》第62条、《民法典》第三百六十五条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:1、转让人拥 有二处以上的宅基地。2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员。3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为。强调一点,以上条件应同时具备。
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2024-06-23
民事权利诉讼时效是三年,超过三年是不是就不能起诉
民事权益诉讼时效为三年,但超出此期限仍可提起诉讼。法院会受理并审查,但被告可提出诉讼时效抗辩。如被告未提出,且原告证据充分、案情清晰,法院仍可能支持原告。诉讼时效可因某些事项中断并重新计算。如当事人不知情受损,法院仍会保护。若侵权未超二十年,法院会依法保障。特殊情况下,法院可延长诉讼时效。
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2024-06-23
诉讼管辖
买房贷款是不是先的把信用卡还清?
购房者在申请房贷时,通常不需要先还清信用卡欠款。但部分银行在评估贷款额度时,会将信用卡欠款视为负债,降低贷款额度。若信用卡使用最低还款,可能影响银行对还款能力的评估。具体情况可能因地区和银行政策而异。
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2024-06-23
房屋买卖
北京公租房购买可以吗?
北京公租房可以买的,但必须在租赁期限满5年后才可以购买,具体情况下可以根据实际的公租房申请情况来进行合法的认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询公租房管理部门来进行办理。
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2024-06-23
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湘潭买房合同纠纷维权代理问答推荐
老百姓买的房被房地产商抵押应该如何维权
[律师回复] 解析:若所购置之房产已被开发商用作抵押贷款,您有权请求撤销该项交易,同时还能向开发商索求相关的赔偿金。在这方面,如开发商故意隐匿已将房产设定为抵押的事实,那么您作为购房者则有权利单方提出解除房屋买卖合同,并且要求开发商全额退还已经支付的购房款项、利息以及不超过已支付购房款项两倍数额的经济补偿。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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汽车维修证被朋友借去开店这合法吗
[律师回复] 解析:请您务必慎重考虑是否将营业执照借予他人使用。根据相关法律规定,任何个体工商户擅自虚构、篡改、租赁、借出或转让其营业执照的行为,均有可能受到行政主管部门的严肃处理。具体而言,登记机关有权对违规者作出责令纠正的决定,并处以人民币4000元以下的罚款;若情节严重,则可能面临注册登记被撤销或营业执照被吊销的严厉处罚。法律依据:《个体工商户登记管理办法》第三十五条个体工商户伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的,由登记机关责令改正,处4000元以下的罚款;情节严重的,撤销注册登记或者吊销营业执照。
律图广安
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企业股权交易纠纷有无时间上的限制
[律师回复] 解析:关于股权纠纷案件,其诉讼时效应为三年时间,自权利人明确知晓或理应了解自身权益受到侵害以及义务方出现之日起开始计时。但在特殊情况下,若法律对此做出了特定规定,则需遵循相关条例来进行处理。然而,若权利人自知权益遭受损害至今已逾二十年,人民法院将不予受理此类案件;若情况确实特殊,且经权利人提出申请并通过审查,人民法院方可酌情决定是否予以延长诉讼时效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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期房开发商超过一年没交房应该如何维权
[律师回复] 解析:房屋逾期一年未能交付给购买者,购买者应先向开发厂商询问详细情况并探索其背后原因,通过协商方式督促开发商尽早完成房屋交付工作。若在购房合同中有对逾期交付房屋行为的明确规定以及相应的违约责任条款,那么便可根据合同中的相关约定来妥善处理此类问题。如果开发商逾期交付房屋的行为经过有效催告后仍然持续了三个月之久,那么购买者有权依据合同规定解除与开发商建立的购房合同关系,同时向法院提起诉讼,追究开发商的违约赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图金山...
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深圳泥头车公司拖欠三个月工资应该如何维权
[律师回复] 解析:(1)协商程序:协商乃是劳动者和用人单位在争议事项上进行直接沟通互动,以此寻求化解纷争并达成具体解决方案的过程。(2)申请调解:调解程序则旨在使劳动纠纷的任何一方当事人能够针对已然发生的劳动纠纷向劳动争议调解委员会提出调解申请,以期通过该途径解决矛盾。(3)仲裁程序:仲裁程序是指劳动纠纷的任何一方当事人将相关纠纷提交至劳动争议仲裁委员会进行处理的法律程序。(4)申请支付令:劳动者有权向人民法院递交支付令申请,请求用人单位支付相应的工资款项。(5)诉讼程序:若劳动者对于劳动仲裁机构所作出的裁决结果持有异议,可于收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,唠动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的。(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的。(三)低于当地最低I资标准支付劳动者工资的。(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给子予劳动者经济补偿的。
律图随州
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