老百姓买的房被房地产商抵押应该如何维权

[律师回复] 需要看合同的具体约定，押金和违约金一般不能重复

[律师回复] 你好，这边方便电话沟通否？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 是的，商场需要承担责任。
分析
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。商场作为经营场所的管理者，有义务确保其设施的安全。如果商场设施不安全导致孩子受伤，商场未尽到安全保障义务，应当承担相应的侵权责任。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条也规定，宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。如果商场未尽到这一义务，导致消费者（包括孩子）受伤，商场应当承担相应的赔偿责任。
此外，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任。因此，如果商场工作人员的行为导致孩子受伤，商场也需要承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 你好，村委会统计还有余地吗

[律师回复] 解析：
此种行为属于违法性质，然而并未构成刑事犯罪。
根据我国司法解释明确规定，个人擅自侵吞他人财产，必须在行为价值上达到了一万元人民币的程度才会构成刑事犯罪。
值得注意的是，个别地区对侵占类案件的立案标准设定在了五千元人民币的门槛。尽管如此，此类行为同样需要承担相应的行政责任，行为人将会面临最高为十日、最低为五日的拘留惩罚，同时还可处以最多为五百元人民币的罚款金额；若情节严重者，则将遭受十到十五天不等的拘留处分，此外还需支付最高为一千元人民币的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，敲诈勒索罪案件中涉及到的金额若是不足数百元，则并不能启动该案件的正式立案程序。关于敲诈勒索罪这一犯罪类型，其法律条文中已明文规定其为一类典型的“数额犯”，即在实施敲诈勒索的不法行为之后，仅有行为构不成犯罪，仍需满足特定的价值金额要求或特定案情条件，方能判定行为人构成此项罪名。否则，通常情况下会将此类行为视为普通的违法行为，予以相应的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国刑事法律规定，持枪伤人案件将受到法律严厉制裁，罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；若情节更加恶劣，例如使用枪支、管制刀具，或以驾驶机动车辆撞击等方式直接威胁到他人生命安全的，则可能面临更长时间的监禁，即三年以上七年以下有期徒刑。
此外，对于那些暴力袭击正在依法履行职责的人民警察的犯罪行为，法律也同样严惩不贷，将对其处以三年以下有期徒刑、拘役或管制；如果情节特别严重，如使用枪支、管制刀具，或以驾驶机动车辆撞击等方式直接威胁到警察人身安全的，那么罪犯将面临更为严厉的惩罚，即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须指出，对于被拘留或羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、直系亲属而言，他们有权向相关机构提交申请以获取取保候审的资格。
同时也需注意的是，倘若犯罪嫌疑人已经被逮捕，那么他们所聘请的律师则有权利代表他们提出此类申请。
其次，当公安机关、人民检察院和人民法院收到取保候审的申请之后，他们需要在七个工作日内对该申请进行审查并作出是否批准的决定。这一过程中，相关部门会根据具体情况进行全面考虑，确保申请符合法律规定及程序要求。
最后，我们要强调的是，负责执行取保候审的机构是公安机关。在获得批准后，申请人将按照相关规定接受公安机关的监管，并遵守相关的义务与限制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在案件审查过程中，若犯罪嫌疑人被批准进行取保候审，则其护照以及其他出入境证件、驾驶证件将由公安机关负责保管；
然而，对于被实施监视居住措施的犯罪嫌疑人而言，他们的身份证件将会被扣留。取保候审制度乃是国家相关部门对犯罪嫌疑人所实施的一项缓期羁押的处理方式。此举主要针对那些罪行相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由施加一定程度限制的犯罪嫌疑人。通常情况下，取保候审的执行工作由公安机关承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
对于涉及行政拘留与司法拘留情况的案件，家属可预先申请并按照拘留所特定的时间法则前往进行探望；
然而，在刑事拘留期间则无法允许家属亲友的探访。在犯罪嫌疑人人身遭受羁押且在尚未经由人民法院作出有罪判决前，依据我国刑事诉讼法相关规定，唯有辩护律师有权会见该名犯罪嫌疑人，家属及亲朋好友并无此项权利。
2.当辩护律师持有符合法定资格的律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构签发的公函时，他们有权请求会见在押的犯罪嫌疑人或被告人。在此种情况下，看守所应立即为其安排会面，最晚不得超过四十八个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，在对被告人实施刑事拘留的第一天便可作为日后的刑期予以折抵计算。凡有对被告人人身自由加以限制的情况，皆可通过这种方式来核算刑期。若案件被判以管制刑罚，则在执行前已被羁押的时间应折算为相应的刑期两天。如被告被判定为拘役，那么在判决正式生效之前所经历的羁押时间将被视为刑期的一部分，每一天的羁押可以折抵一天的刑期。而对于被判处有期徒刑的被告来说，在判决正式生效之前的羁押时间也同样可以折抵刑期，每一天的羁押可以折抵一天的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的立案条件，具体包括以下几个方面：
首先，必须满足同一诽谤信息实际被点击、浏览或者转发达到了五千次以上的标准；
其次，该行为导致了被害人身心遭受极度伤害，例如出现精神失常、自残或自杀等恶劣状况；
再者，如果在过去两年内因诽谤行为已经受到过行政处罚，但仍然再次实施诽谤行为，也将构成犯罪；
最后，如果存在其他严重情节，同样可以作为立案依据。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，如果涉案金额庞大，则会根据具体情况被判处不同期限的有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应惩罚性罚金。对于涉案金额巨大者或者存在其他严重情节者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要缴纳罚金。而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也必须承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，被羁押者如能满足相应的适用标准，则有望获得取保候审的机会。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人及被告人；或者可能被判有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会引发社会危害性的犯罪嫌疑人、被告人，均可考虑给予取保候审的待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法定范围内，涉及金额超过人民币百万元的犯罪行为被视为"数额特别巨大"，此种情况下，罪犯有可能面临着从十年以上有期徒刑至无期徒刑乃至死刑不等的处罚。
至于实际的量刑结果，则需依据具体的犯罪情节加以衡量和决定，例如相关当事人是否实施了严重的暴力行为等等。因此，在确定最终的量刑标准时，必须综合考虑到案件的所有细节与事实。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》相关规定，对于犯有帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯进行减刑时，所给予的刑罚缩减幅度及实际执行的刑期需遵循如下原则：
首先，对于判处管制、拘役或有期徒刑的罪犯，其实际执行的刑期不得低于原定刑期的二分之一；
其次，对于被判处无期徒刑的罪犯，实际执行的刑期则不得少于十三年；
最后，对于那些根据《中华人民共和国刑法》第五十条第二款规定，在死缓期间被依法限制减刑的罪犯，在缓期执行期满后被依法减为无期徒刑的，其实际执行的刑期也不得少于二十五年。
法律依据：
《刑法》第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
在取保候审过程中，其保证金的支付方式主要包括两部分，即向公安机关和检察机关交纳。若涉及向公安机关交纳保证金，则需满足最低金额为1000元人民币；而向人民检察院交纳保证金时，同样要求最低金额为1000元人民币，但对于未成年犯罪嫌疑人而言，其保证金的最低金额可降至500元人民币。
值得注意的是，无论是向公安机关还是检察机关交纳保证金，都必须以人民币形式进行。
此外，被取保候审的被告人也有权选择由保证人提供担保，而非仅限于保证金这一种方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
关于被保释人押金的退还周期，通常需要三至七个工作日方可完成。具体而言，当公安部门做出退还保证资金的裁决之后，便可着手退还被保释人的保释押金。
然而，值得注意的是，如果这一退还程序是由公安部门依据法律法规的规定而进行的，那么通常情况下，整个过程所需的时间仅需三个工作日即可完成。反之，若该退还程序是由被保释人自行提出的申请，那么其所需要的时间则会相对较长，通常为七个工作日左右。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的操作流程如下所述:
1.对于犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或辩护人来说，均具备提出取保候审请求的合法权益。
2.在接到相关请求之后，应由公安机关、人民检察院以及人民法院共同商议并决定是否允许取保候审。
3.在前述三个权力机关中的任何一方做出了肯定性的决定之后，便应当由公安机关着手执行取保候审的相关事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。