[律师回复] 解析：商品房所占用之土地使用权之归属，主要取决于土地使用权证明文件。凡依照法律规定合法使用之国有土地，其土地使用者均应向所属地方县级或市级之上的人民政府土地行政主管部门提出书面的土地登记申请，经由该级人民政府核实并予以注册登记后，颁发相应的国有土地使用权证书，以此作为使用权之法定凭证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

[律师回复] 解析：如若有人违反相关法律法规而种植树木，那么该树木的所有权将会归属到实际种植者手中。然而，倘若此人因擅自种植树木所获的利益属于不当所得，则应予以退回；若是因此行为对他人造成了侵权影响，其还需承担相应的赔偿责任。此外，假设该土地属于村集体所有并与村民签署过承包协议，那么村民在自己的土地上种植的树木将实质性地归属村民自身所有。法律依据：《森林法》第十五条林地和林地上的森林、林木的所有权、使用权，由不动产登记机构统一登记造册，核发证书。国务院确定的国家重点林区（以下简称重点林区）的森林、林木和林地，由国务院自然资源主管部门负责登记。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。森林、林木、林地的所有者和使用者应当依法保护和合理利用森林、林木、林地，不得非法改变林地用途和毁坏森林、林木、林地。

[律师回复] 解析：当涉及到已婚人士之间的不道德情感纠葛时，若男方持续采取纠缠和威胁等不当方式，当事人应当及时向公安部门报案。在此情况下，行为人将会面临法律制裁，可能遭受五天以下的行政拘留或被处以人民币五百元以下的罚金；情节严重者，则将被处以五天以上至十天以下的行政拘留，同时还需承担五百元以下的罚金。法律依据：《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：在法院完成案件处理并宣告失信被执行人的情况下，若想重新恢复自身的信用评级，可以采取多种途径实现这一目标。其中包括了立即履行已生效的法律文书所规定的义务，以及由失信被执行人亲自向法院提出书面申请，请求撤回对其个人信用评级的不利影响。只有在经过法院的批准及同意后，失信被执行人才有可能重新获得社会公众的信任与尊重。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;(三)申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的;(四)终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;(五)因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;(六)人民法院依法裁定不予执行的;(七)人民法院依法裁定终结执行的。有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。

[律师回复] 解析：我们必须严格遵循相关法律法规，禁止违法地进行土地承包的买卖行为。根据我国法律规定，农村承包土地的所有权属于村集体经济组织，个人在这方面并不拥有所有权，他们所享有的只是使用权利及收益权。因此，我们不能随意买卖或转让这些土地，否则未经合法手续的私人交易将会面临土地被回收的风险。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。