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房贷的利率是固定的吗?会随银行利率改变吗?
不是固定的,可能会调整。准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。
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2024-05-19
加拿大签证办理流程具体有哪些
加拿大签证办理流程具体有撰写学习计划,资金担保的准备,加拿大签证申请材料的准备,申请者在进行签证申请之前,一定要有一个合理的资金规划。服诺提醒大家,资金规划当中,千万不要把两个卡上的资金转到同一张卡中,会给自己增添不必要的麻烦。
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2024-05-19
物业管理费具体包括哪些费用
1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用。8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
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2024-05-19
企业清算的所得税处理应包括的内容有那些
1、全部资产均应按可变现价值或交易价格,确认资产转让所得或损失。2、确认债权清理、债务清偿的所得或损失。3、改变持续经营核算原则,对预提或待摊性质的费用进行处理。4、依法弥补亏损,确定清算所得。5、计算并缴纳清算所得税。6.确定可向股东分配的剩余财产、应付股息等。
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2024-05-19
个体工商户营业执照办理流程
现在办理个体工商户流程很简单,直接带着本人身份证到所属工商所办理.涉及到加工类的门头房,一般需要拍照审核。各地区甚至同一城市不同工商所要求不太一样,建议现场办理之前先打电话咨询一下。总之,流程很简单,当天就能办下来。
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2024-05-19
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襄阳专办专利侵权代理问答推荐
在网络上成了公司法人代表人怎么办
[律师回复] 解析:若您遭受到违法分子利用欺诈手段使您担任法定代表人进而遭受诉讼,以下是处理此问题的具体步骤:1.首先,您需明确向法院举证证明自己在受骗过程中确实不知情;2.立即发送法律函件告知对方立刻终止这种对您权益造成侵犯的行为并进行公司法人变更;3.向相关的公司登记管理机构提交投诉申请;4.立即向当地司法警察部门报案寻求援助;5.最后,您有权选择主动辞去法定代表职务。若是由于他人恶意盗用您的个人信息而导致您在不知情的情况下成为其他公司的法定代表人,那么您应当立即向警方求助。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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信用卡逾期一年利息是多少
[律师回复] 解析:根据相关规定,逾期利息的计算公式为:逾期金额乘以0.05%再乘以逾期天数。值得注意的是,此项费用将按照日利率进行计算,并每月复利计息。依据国家法律规定,金融机构所能执行的合法年化利率不得超过24%的上限。然而,当前市面上存在不少非正规网络借贷平台,其通常通过收取手续费、提前扣除利息等手段,变相地向借款人收取高于法定标准的非法利息。这使得部分借款人在毫不知情的情况下陷入高利贷的困境。若您对自身的利息计算方式存有疑虑,我们强烈建议您寻求专业律师的帮助,以便获取准确的解答与指导。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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股东变更未经原股东同意代签名,合法吗
[律师回复] 解析:原则上而言,公司股权变更手续在股东不知情的情况下由他人代为签署是不被法律所认可的。关于公司法定代表人变更的股东决议,其流程通常如下:首先需要由原有的全体股东共同召开大会,以达成共识并形成决议;接着,必须有法定数量以上的股东亲自签署方能生效。值得注意的是,若受让人并非原有股东,则无法参与此次会议,亦无权进行签字确认。法律依据:《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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把论语发到抖音上算侵权吗
[律师回复] 解析:在界定作品转载行为是否构成侵权时,需结合具体事实予以考量。1、若转载目的旨在营利,则必须征得著作权所有者许可或支付相应报酬,否则此等行为将构成侵权,倘若权利方对此追究法律责任,转载方须承担相应的经济赔偿责任。2、仅供自己使用或为学术研究之需而进行的作品转载行为,通常可被认定为合法。法律依据:《著作权法》第四十七条有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:(一)未经著作权人许可,发表其作品的;(二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;(三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的;(四)歪曲、篡改他人作品的;(五)剽窃他人作品的;(六)未经著作权人许可,以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品,或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的,本法另有规定的除外;(七)使用他人作品,应当支付报酬而未支付的;(八)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可,出租其作品或者录音录像制品的,本法另有规定的除外;(九)未经出版者许可,使用其出版的图书、期刊的版式设计的;(十)未经表演者许可,从现场直播或者公开传送其现场表演,或者录制其表演的;(十一)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。
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分红先分本金还是先分利润
[律师回复] 解析:根据相关法规政策,公司在决定利润分配的方案时,必须遵循以下原则:首先,按照实际出资比例进行分红;其次,当公司有新的资金注入时,各股东享有同等权利,依据各自实际出资金额的比例来决定是否优先认购追加投资。然而,如果所有股东达成共识,表示愿意放弃按照出资比例进行利润分配或者优先认购出资份额,那么上述规则同样可以被打破。再者,公司在弥补了所有亏损并提留法定公积金之后,所有的剩余税后净利润应如何分配?在这方面,有限责任公司须按照既定规章制度进行分配;而对于股份有限公司来说,则需要按照股东所持有股份的比例进行分配,除非公司章程中明确规定可以不按照持股比例进行分配。最后,当公司决定分配当年的税后利润时,应当将利润总额的10%作为法定公积金予以提取。若公司法定公积金累积金额已经达到公司注册资本的50%以上,则可考虑不再继续提取。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。第一百六十六条公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。股东会、股东大会或者董事会违反前款规定,在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司持有的本公司股份不得分配利润。
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