[律师回复] 结论：商品房买方违约时，承担方式有继续履行、支付违约金、适用定金罚则和赔偿损失。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖中，若买方违约，需承担相应责任。若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求其继续履行支付义务；若合同约定了违约金，买方违约时要按约定支付，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整；若买方交付了定金，违约时卖方可不退还定金，若卖方违约则需双倍返还定金；买方违约给卖方造成损失的，要进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订约时预见或应预见的损失。若你在商品房买卖中遇到买方违约等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

[律师回复] 结论：一般谁聘请律师谁承担律师费，但合同有违约方承担律师费约定、符合法定由败诉方承担律师费情形时除外，维权需保管好律师费发票等证据。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在通常情况下，聘请律师的费用由聘请方自行承担。不过，在合同违约纠纷中，如果合同明确约定违约方承担律师费，守约方有权要求违约方支付。同时，在一些法定情形下，如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权等纠纷，由败诉方承担律师费。要是既无合同约定，又不符合法定情形，聘请律师的费用就只能由聘请方自己负责。在维权过程中，保管好律师费发票等证据十分重要，这是在符合条件时向对方主张承担律师费的关键。如果大家在律师费承担方面有疑惑，或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：胎儿在遗产继承中，若娩出时为活体有继承份额，若为死体则其份额按法定继承重新分配。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在涉及遗产继承时，胎儿视为具有民事权利能力，所以在分割遗产时应为胎儿保留相应份额。比如被继承人去世，其妻子怀孕，此时就要为胎儿预留份额。当胎儿顺利出生且是活体，这部分份额就归胎儿；若出生时是死体，意味着其民事权利能力自始不存在，预留份额就要由被继承人的其他法定继承人再次分配。这一规定是为保护胎儿合法权益，保障其出生后的生活。如果您在遗产继承方面遇到涉及胎儿权益的复杂问题，欢迎向我或者专业法律人士咨询。

[律师回复] （一）作为取保候审保证人，应时刻关注被保证人行动，确认其未经执行机关批准不离开所居住的市、县，一旦发现有离开意图，马上制止并提醒。（二）督促被保证人在住址、工作单位和联系方式变动时，二十四小时内向执行机关报告，若被保证人有变动情况，确保其及时报告。（三）保证被保证人在传讯时及时到案，可提前提醒被保证人相关传讯时间和要求。（四）若发现被保证人可能或已经违反规定，要第一时间向执行机关报告，绝不能隐瞒。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十条规定：保证人应当履行以下义务：（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] （一）若想让侄子侄女继承房子，姑姑可提前订立合法有效的遗嘱，在遗嘱中明确表明将房子留给侄子侄女。订立遗嘱时，要确保符合法律规定的形式，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。（二）若姑姑没有遗嘱，侄子侄女想通过代位继承方式获得房子，需确认自己的父亲或母亲（即姑姑的兄弟姐妹）先于姑姑死亡，且这种情况下只能继承父亲或母亲有权继承的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。