[律师回复] 您好、具体什么情况呢？什么问题？

[律师回复] 解析：关于购置期房的付款程序，大致历程包括以下几个环节：首先，准购方需严格遵循与房产开发商签署的购房合同中所规定的付款时间表，通常情况下，该付款周期会被细分为三个关键节点，即首次支付相应比例的房屋价款作为首付（通常为总价的一定比例）；其次在后续阶段，需要陆续支付大约60%的购房款，这也通常被视为中期付款；最后，待所有手续完成且房屋接近竣工阶段时，还需要支付一定比例的余款，这便是尾款；若对于具体的购房款支付时间无法确定，可考虑通过与房产开发商进行充分沟通并达成共识后，将相关内容书面化，加入到补充协议之中；其次，若选择贷款方式购买期房，相关的贷款手续则通常由房产开发商选定的合作银行负责处理和审批。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：无需如此。这是由于退休返聘人员通常都能在原属机构享受较为完善的医疗保障制度、住房公积金及养老保险待遇等，因而不具备再次为他们提供这些社会福利的必要性。另外值得注意的是，退休返聘人员由于已经在原先所属单位拥有退休金，因此在经济方面所承受的压力相对较小。同时，考虑到这类人群在经济需求方面并不特别强烈，他们对薪资层次的期待亦相对有限，进而导致他们的薪酬水平相对较低。在普遍的劳工法律规定中，工伤保险被视为依法必须参加的基本社会保险项目之一，并且其投保具备了法律层面的强制性。然而，在雇佣单位与退休返聘人员之间形成的劳务合作关系时，现行法律并未明文规定雇主必须将其纳入工伤保险体系之中。事实上，在多数情况下，雇用单位通常会选择不为退休返聘人员购买类似于工伤保险性质的商业险种，进而使得当此类人员在工作期间遭受人员伤害，关于赔偿费用的承担事宜就可能成为未来潜在的矛盾焦点。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 个人纠纷还是和单位之间的纠纷

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚