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个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-24
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-24
关于商品房合同纠纷如何处理
房地产纠纷的解决路径多样,包括和解与协商(以平等互惠为原则,自或由第三方协助),未果则可通过仲裁机构依据法规和事实作出裁决。若仲裁失败,当事人有权将争议诉诸法院,寻求司法解决。整个过程注重法律程序和双方权益的保障。
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2024-05-24
房产纠纷
二手房款清交房纠纷怎么处理
房地产纠纷处理有行政途径,包括行政调处和行政处罚。当民间或法人间的产权、使用权等纠纷协商未果时,可寻求房地产仲裁,由专业机构依据法规和行业规范裁决。纠纷诉讼则分为民事和行政两类,前者涉及公民与法人之间的司法审理,后者涉及行政管理,均由法院依法审理并解决相关法律问题。
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2024-05-24
二手房纠纷
著作财产权权属纠纷怎么处理
著作权权属侵权纠纷的解决途径多样,首选为通过和解协议,由争议方自行协商。如无和解或无法达成,可依据仲裁条款提请仲裁;若无仲裁协议,则需向案发地司法机关提交法律文件和证据,通过诉讼程序解决。
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2024-05-24
著作权
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孝感弟兄两个房屋继承纠纷问答推荐
闸北房产纠纷律师花费如何计算
[律师回复] 解析:关于涉及到财产分割以及子女抚育费金额的案件所产生的律师服务费用,一般会按照一定比例收取,通常在百分之三至百分之五之间。至于那些不涉及上述事项的普通案件,其律师服务费用大概在人民币3,000元至5,000元之间。然而,这一数额可能会因地区经济状况、律所规模以及律师知名度等因素而有所波动。此外,律师服务费用还需根据案件的复杂程度以及标的额进行具体计算。对于房产纠纷这类较为复杂的案件,通常建议采取向上级法院提起诉讼并由法院作出裁决的方式来解决。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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有遗嘱的房产继承公证有效吗
[律师回复] 解析:1、房产遗嘱经过公证后,其法律效力将得到明确保障;然而,若不进行公证,在符合相关法定要求的前提下,即使未进行公证的房产遗嘱亦有可能具备相应的法律效力;2、究其原因在于,未公证的遗嘱是否真正反映了立嘱人的真实意愿,以及是否存在立嘱人不愿表达的情况,这些都难以通过证据予以证实,从而导致遗产继承过程中可能出现纷争。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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房屋使用权转让纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产转让所引发的争议,应采取协商、调解以及诉讼等有效途径加以解决。首先,作为当事人的双方可尝试通过友好协商达成共识以化解纷争。然而,若协商方法未能奏效,便可适时转向诉讼渠道,以便迅速解决问题,维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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安徽省宿州房屋拆迁补偿具体是多少
[律师回复] 解析:关于房地产拆迁及其土地补偿的相关标准规定如下:根据我们与您签署的拆迁补偿协议中的具体条款,我们将以每平方米的固定价格作为基础,向您支付相应的房屋补偿费用;同时,考虑到被拆迁房屋住户的实际生活需求,我们还将为每个家庭成员提供每月的周转补偿费;此外,针对当地的实际情况和特殊需要,我们也会额外提供一定数额的奖励性补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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继母住在孩子名下的房子里不走如何处理
[律师回复] 解析:倘若您不幸遭遇了继母强行占据您所拥有的房产且拒绝离开的困境,以下是几种可能有助于解决此问题的策略:1.深入研究相关法律权益:首要任务便是全面理解您在法律层面对于该房产所享有的权利。若您是合法的房屋所有权人或承租方,那么您便有权要求继母立即搬离。请务必查阅并熟悉当地的房地产法规以及租赁条例,以便明确自身的权益以及继母在法律框架下的相应地位。2.积极开展沟通与协商:建议您尝试与继母展开坦诚而开放的对话,向其阐述您所面临的困扰以及期望她尽快搬离的强烈意愿。也许她并不清楚您的立场,亦或是存在着其他因素促使她选择继续居住在此处。通过有效的沟通与协商,我们或许能够找到一种既公正又合理的解决方案。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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