萧县买卖房屋未签协议纠纷律师
张朋律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
5.0分
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2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-06-22
农村宅基地能私下买卖吗?
1、农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户。2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。
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2024-06-22
房屋实际面积与房产证面积不符怎么办
若产权范围与实际情况不符,可按合同条款处理。差异在3%以内,按原合同价格结算;超出3%但未达该比例,有权要求业主支付差额;小于约定部分则退还多余款项,差额需补齐。差异超过3%,可依法起诉或仲裁,要求解除合同并退还已支付款项。
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2024-06-22
房产纠纷
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-22
房屋买卖如何贷款
房屋买卖贷款流程如下:先选按揭服务公司和贷款方案,并查询住房公积金情况;再签房屋买卖合同,准备贷款资料,通过贷款资质审核后签贷款协议;接着办理公证、保险等,按规定办理房屋所有权转移和抵押登记;最后,等待银行放款。整个流程需严谨、规范,确保贷款顺利发放。
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2024-06-22
房屋买卖
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萧县买卖房屋未签协议纠纷问答推荐
劳动争议经济补偿和经济赔偿有什么区别
[律师回复] 解析:(1)法律依据及适用条件存在差异。经济补偿金的适用前提是:用人单位与劳动者解除劳动关系,并且符合一定的条件方可实行。具体而言,包括了合同解除以及合同终止两种情况。而赔偿金则仅仅适用于单位违法解除的唯一一种情况,才能作为诉讼请求主张赔偿金。(2)具体的计算方法及标准也有所不同。经济补偿金的计算方式为:根据劳动者在本单位工作的年限,每满一年便需向劳动者支付一个月的工资作为标准。若劳动者的工作时间超过六个月但不足一年,则按照一年来计算;如果工作时间未达到六个月,则需向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。此外,对于劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的情况,向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行支付,同时,向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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离婚财产分割协议车子不过户可以吗
[律师回复] 解析:非常遗憾地告诉您,在现实生活中,我们并不支持在离婚时强行转让车辆所有权。对于达成离婚协议并明确规定了车辆归属于某一方的情况下,倘若另一方拒绝进行车辆所有权转移,那么您有权依据这份离婚协议书,向当地人民法院提起诉讼,请求对方严格按照协议内容,积极配合完成车辆所有权的过户手续。然而,若您选择通过诉讼方式解决离婚问题,且法院已经做出了关于车辆所有权的判决,但对方仍然拒绝进行车辆所有权转移,那么您可以再次向法院提出申请,请求强制执行该判决。在此过程中,如有任何涉及扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等方面的判决或裁定未能得到执行,均可由人民法院依法采取强制措施进行执行。同时,相关的个人及单位也应当承担起协助执行的义务。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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未成年抢劫罪判的缓刑案底还在吗
[律师回复] 解析:1.在绝大多数情况下,未满十八岁的青少年因涉及违法或轻微犯罪而产生的不良行为纪录是无法消除的,这主要是基于法律法规的严格限制。然而,对于那些犯罪时年龄尚未满十八周岁且被判处罚金或监禁五年以下的罪犯,其相关犯罪记录将被封存起来,不再向任何组织或个人公开。但是,如果司法机关为了调查案件的需要,或者某些特定的单位依据国家相关规定进行查询,那么这些犯罪记录仍需提供给他们查阅。2.对于构成抢劫罪的罪犯,根据其具体犯罪情节,可以在三年至五年有期徒刑的范围内确定量刑起点。若存在以下任一种情况,则可以在十年至十二年有期徒刑的幅度内确定量刑起点:例如,入室抢劫;在公共交通工具上实施抢劫;抢劫银行或其他金融机构;连续三次以上实施抢劫行为或者抢劫金额达到了数额巨大的起点标准;抢劫过程中导致他人受伤,但并未造成残疾;假扮成军警人员实施抢劫;持有枪支进行抢劫;抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资等。当然,如果依法需要判处无期徒刑的罪犯,则不在此列。法律依据:《刑事诉讼法》第二百七十五条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
律图钦州
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南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;2、转让人和受让人均应是本村村民;3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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民诉管辖权异议提出的时间是什么
[律师回复] 解析:关于管辖权异议的提请期限,应在提交答辩状的规定期限内提出,也就是自被告收到起诉状副本之日算起,最晚不能超过十五天的时限。结合实践中的实际情况,通常建议采用书面方式来表达相关观点,因为在该阶段,案件尚未正式进入实体审理环节,口头答辩以及提出管辖权异议等行为可能会面临操作上的困难。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。
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