在双方的夫妻关系确立之后，按照中国的传统规矩，妻子属于丈夫的名义下，其相应的财产等应当共同拥有。那么，婚前房产证上加名有用吗?按照相关规定，是有用的。婚前加名需要通过二手房转让或者赠与形式进行加名，同时还需要缴纳相应的税费。

公司租的房子要交土地使用税，只不过说相关的税收方面的规定应当是根据税率，还有就是房屋的面积来进行不同的判断的。这是属于我们国家法律当中所规定的，土地使用人所需要尽到纳税义务。

需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

民间借贷纠纷的管辖法院有规定哦。一般是被告的户籍地或者经常居住地的基层法院管。要是被告的户籍和常驻地不一样呢，那就由经常居住地的法院来审理。要是被告很多，而且分布在不同的法院辖区，那各个相关的法院都有管辖权啦。投资者要是想打官司，就可以选择任意一个被告的户籍地或者常驻地的基层法院去提起诉讼哦。