[律师回复] 结论：调解离婚本身具有法律效力，即便未进行财产公证，离婚协议中符合法律规定的财产约定也有效，但可能增加后续财产纠纷处理难度。法律解析：1、调解离婚是在法院或其他调解机构主持下，双方自愿达成离婚协议并经法院确认的离婚方式，这种离婚方式是合法有效的。2、离婚协议中财产分割条款，只要是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，就对双方有法律约束力，财产公证并非离婚必要条件，所以未公证不影响财产约定效力。3、不过，在后续可能出现的财产纠纷中，未公证的财产约定在举证等方面会存在困难，因为公证后的协议在证据效力上通常更强。所以，虽然调解离婚及未公证的财产约定在符合法律规定时有效，但为避免后续纠纷处理的麻烦，建议在签订离婚协议时尽量考虑进行财产公证。如果对调解离婚及财产约定效力等相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 要想证明共同财产被转移，可从以下这些方面去搜集证据。比如说，把那些能体现财产动态的书证给收集起来，像转账记录，那可是清清楚楚地显示着钱是怎么转的；银行流水，能让我们看到资金的进出情况；还有财产购置合同，这能直接表明财产是怎么购置的以及其归属。物证也很关键，被转移走的财产实物，以及购买它的发票，这都能证明财产的实际去向。找证人也很重要，要是有知道财产转移情况的人，像共同财产的经手人或者知情的亲友，让他们出具书面证言或者接受询问，那可是很有说服力的。另外，去查询房产登记部门、车辆管理部门等的登记信息，就能知道财产登记状态，从而证实是否有转移行为。要是有监控录像等视听资料能把财产转移的过程记录下来，那可就是非常重要的证据。而且在取证的时候，一定要注意证据的合法性和关联性，这样收集到的证据才能有力地支持我们的主张。

[律师回复] 你好，请问需要哪方面帮助？

[律师回复] 你好能说说案件具体情况

[律师回复] 国有商业建设用地到期后不会自动续期，而是需要土地使用者主动申请续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅建设用地，包括商业用地，续期需要依照法律规定办理，通常这意味着需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。