西城区房屋抵押租赁纠纷律师
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遇到房东解除租房合同怎么办
法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形,如果房东解除合同时不符合这几种情形,那么可以认定房东的行为构成了违约,承租人可以向其要求赔偿。当然,如果房东是在法律规定下解除合同的,那么其行为就是合法的,不需要承担赔偿责任。
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2024-05-31
房产证抵押贷款条件是什么?
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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2024-05-31
申请廉租房有什么条件?
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-05-31
经济适用房可以抵押吗
5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明。4、具有较强的变现能力。
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2024-05-31
工伤待遇纠纷不予受理裁定的话怎么办
工伤不予受理一般有以下情况:1、资料不齐全,缺少认定为工伤的必要材料。2、员工和单位不存在劳动关系,无劳动关系证明。针对不同险种的认定及报销情形要了然于胸,不仅会在关键时刻保护自己的合法利益,同时也能争取把自己的合法利益最大化。
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2024-05-31
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西城区房屋抵押租赁纠纷问答推荐
房产纠纷涉及侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:在公民合法所有的房产遭受非法侵入和占据的情况下,我们强烈建议您通过提起法律诉讼来维护自身权益。此种侵犯他人财产的行为,已涉嫌构成侵占罪。根据我国《刑法》中的相关规定,侵占犯罪属于自诉性质的案件,需要由受害者本人进行举证,并向司法机关提出控告。在法院判决中,侵占罪的被告人通常会被判处两年以下有期徒刑;若情节较为恶劣,则可能面临2至5年不等的有期徒刑以及相应数额的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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租赁合同到期无定期装修归属属于谁
[律师回复] 解析:在租约期满之后,该租赁房产依然属于承租人所有且可以选择自行处理,若您不愿意带离的话,您有权利与出租方进行友好商议以达成共识,从而将其以适当的价格出售给出租方。然而,关于房产内的装修材料以及后来所添加的附加设施,例如地板、天花板以及诸如抽油烟机、空调这类的物品,在拆除过程中可能会对原有房产带来一定程度的损害,因此这些物品在法律上被视为不可移动之物,无法随同您一起离开。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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免抵车直接过户卖违法吗
[律师回复] 解析:当涉及售出贷款购买的汽车时,其构成犯罪与否需根据具体情况予以审慎考量。具体来说,可从以下两方面展开分析:1)若当事人能够依照法规进行贷款购车,其所实施的售车行为是否经过设定抵押权益的相关方最终批准至关重要。在此前提下,如果无正当理由而擅自出售,则可能被视为违法行为;2)倘若存在非法侵占他人财产的意图,且涉案金额达到一定标准,便可能构成诈骗罪。关于贷款购车后的过户流程,建议首先与卖方取得联系并协商解决方案,即由卖方先行支付剩余贷款。随后,前往银行领取机动车登记证、车辆合格证以及购车合同等相关文件,最后将车辆驶往当地车管所完成车辆过户手续。在办理贷款购车过户过程中,所需提交的材料包括但不限于以下几项:1)机动车过户申请表;2)机动车所有人的有效身份证明文件;3)机动车登记证书;4)机动车转移证明。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第六条各级人民政府应当经常进行道路交通安全教育,提高公民的道路交通安全意识。公安机关交通管理部门及其交通警察执行职务时,应当加强道路交通安全法律、法规的宣传,并模范遵守道路交通安全法律、法规。机关、部队、企业事业单位、社会团体以及其他组织,应当对本单位的人员进行道路交通安全教育。教育行政部门、学校应当将道路交通安全教育纳入法制教育的内容。新闻、出版、广播、电视等有关单位,有进行道路交通安全教育的义务。
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租赁合同提前解除的违约责任怎么划分
[律师回复] 解析:在双方签订的租赁合同中,若其中的任何一方在未经对方同意的情况下单方面地选择终止合同,那么这种行为将被视为一种违约行为。根据法律规定,该违约方必须为其不当行为承担相应的法律后果,即承担因违约而给出租方带来的经济损失和其他不利影响。具体而言,该违约方需要赔偿出租方因违约行为所遭受的全部实际损失以及合同履行完毕之后,出租方原本有机会获取的潜在经济利益。然而,在此过程当中,相关部门明确规定,违约一方所支付的赔偿金额不得超出其在签订合同时已经预见或理应能够预见到的违约行为可能会对出租方造成的最大损失。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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商标转让纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于商标转让协议引发的纷争,我们应该采取如下步骤进行处理:首先,通常情况下,应优先考虑通过双方协商来寻求妥善解决方案;其次,若协商无果,则可选择向法院提起诉讼,或将争议提交给合适的仲裁机构来加以解决;最后,如若满足法定的起诉条件,法院应在七个工作日内正式立案,并且将案件相关信息通知到当事人;而如果不满足法定的起诉条件,法院同样会在七个工作日内做出裁决,决定案件是否予以受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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