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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-05-16
房子没办房产证的相关后果是什么?
我们都知道,在购买房产的之后,应该要为自己的房子办理房产证,有些读者可能就忘记办房产证,那么房子没办房产证的相关后果是什么?根据相关的规定来看,那么一旦房子到期也就证明这房屋的产权人并不是房主,其实利益将会受到破坏。下面我们一起来详细了解。
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2024-05-16
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-05-16
保障性住房的最新税收优惠政策有哪些?
1、个人购买经适房,契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房。3、土地增值税,社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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2024-05-16
公积金贷款买车流程是怎样的
1、客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同。2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款。3、经调查同意后签订合同。4、办理汽车公证、抵押等手续。5、贷款人(银行)办理放款。6、贷款还清后,贷款人(银行)注销质押凭证,并退还给客户。
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2024-05-16
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西城区公房承租人纠纷问答推荐
你好,房东房子的卫生间因为他们维修下水道的原因导致厨房渗水,可以要求退租吗
[律师回复] 你好,渗水租赁问题可以帮你处理
李雅丽
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电动车主责,机动车次责,各自承担多少比例
[律师回复] 你好,可以电话沟通一下
李岩
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可以咨询一下民事纠纷吗?
[律师回复] 您好!具体什么情况可以详细说明?
甘肃瀛强...等
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继承房产需要爷爷奶奶的死亡证明,这一点有点问题?怎么解决。
[律师回复] 您好,方便详细说一下您的情况吗
天津港山...等
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我的小孩和他同学在学校玩耍,是对方的小孩磕着腿了,产生了医药费,要我们全部承担吗?
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
王奎等
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