西城区文物买卖合同纠纷律师
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西城区文物买卖合同纠纷推荐文章
公民没社保卡可以买社保吗?
没社保卡可以买社保,这是由于《社会保险法》等法律规范并没有限制在缴纳社保的时候保险要提供社保卡。但通常来说,不管公民的社保是自己缴纳,还是由单位缴纳,在缴纳之后就可以获得社保卡。
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2024-05-16
动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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2024-05-16
如果买房子契税在哪交?
契税缴纳处国家规定是交给房管局;缴纳契税应带1、正规发票(原件加复印件)2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3、购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)。
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2024-05-16
物业管理费收取标准是什么?
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费。四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费。
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2024-05-16
如何确定抵押合同生效?抵押物登记流程是什么
必须经登记后才能生效和自双方签字后生效。1、抵押登记申请2、受理申请,审查申请人所提交的文件是否真实、齐备3、审核4、登记对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。5、收费发证。
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2024-05-16
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西城区文物买卖合同纠纷问答推荐
村土地补偿款分配纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于补偿标准所引发的争议问题,应首先由县级及以上级别的地方政府机构进行协调处理;若在此过程中未能达成共识,则可交由批准征收该片土地的人民政府进行最终裁定。至于涉及补偿费用分配方面的纠纷问题,其本质上归类于民事纠纷范畴,当事人可能包括村委会或农村集体经济体与相关村民群众。对于此类纠纷,各方当事人均有权选择通过民事诉讼程序来获得公正的解决方案。而在征收土地信息公开事宜引起的争议中,这类矛盾基本上都可以被认定为行政争议,故当事人可以考虑通过提起行政复议以及行政诉讼等途径来寻求妥善的解决办法。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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买房定金纠纷追诉期是多久
[律师回复] 解析:关于因签订合同时所产生的民事法律行为引发的纷争,该类案件的诉讼时效期限规定为三年。第二点需要明确,诉讼时效期是从当事人知晓或应该知道自身权益受到损害以及义务方行为之日起开始计算的。然而,如果当事人从权益受损之日算起已经超过了二十年,那么人民法院将不再对其提供保护。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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车库按面积收物业费的条款怎么处理
[律师回复] 解析:根据规定,车库物业费用是以房产证上所列明的面积为基础进行计算和收取的。对于具备独立所有权的车库,其物业费用需要依照与物业服务公司签署的相关协议中的具体条款,足额缴纳;而对于那些虽然拥有独立所有权,但是建筑层高未达到标准高度的车库,其物业费用则可以按照物业服务合同中的约定,减半征收。至于那些并不具备独立所有权的车库,则无需缴纳物业费用。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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微信被法院限制但是查不到执行文书怎么回事
[律师回复] 解析:全国各级人民法院均设立了被执行人信息网站,以便公众查阅国内各地所有涉及执行案件的相关信息。然而值得注意的是,若被执行人已依法履行了生效的司法判决,其个人信息将会被自动隐藏,无法从该网上获得相关查询结果。若在该网站上未能找到被执行人的相关信息,这可能意味着该判决已得到完全履行,或者该案件尚未进入执行阶段,亦或是执行法院尚未将相关案件数据录入被执行人信息系统。如果您对查询结果存在任何疑问或争议,请及时与负责执行此案的法院取得联系,以获取更准确的信息和解答。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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担保物权实现时间有何法律规定
[律师回复] 解析:所谓的担保期限,实际上就是我们常说的担保人保证期限。若在签订合同时双方有对此做出详细约定的,理应遵照明确规定执行;倘若未做具体约定,则需依据法律法规进行处理。在一般保证的情况下,担保期限也就是保证期间,通常从主债务履行期限届满之日起算,为期六个月。在此期间内,若债权人未能对债务人提出诉讼或申请仲裁,那么保证人将无需再承担任何保证责任。然而,对于连带责任保证的保证人而言,若其与债权人并未就保证期间达成共识,那么债权人有权在主债务履行期限届满之日起六个月内,向保证人主张承担保证责任。若在此期间内债权人并未向保证人提出相关要求,那么保证人便可免除保证责任。此外,当债权人与债务人对主债务履行期限存在争议且无法达成一致时,保证期间应当自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起开始计算。法律依据:《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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