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西城区租赁违约起诉状撰写推荐文章
一直延期交房怎么处理违约金
关于逾期交付房屋所应承担的赔偿责任,我们建议将违约金定位于每延迟交付一天,即向购房者支付商品房交易总额的千分之五作为违约金。在实践中,当一方因为合同约定的违约金过高而提出减免时,其应当以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整;反之,若因违约金过低导致损失无法得到充分补偿,则可以通过主张增加违约金来弥补损失。
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2024-05-23
房屋买卖
买房延期交房怎么赔付房租
关于延期交付房屋所应承担赔偿责任的依据规定,明确了违约方应当每日向买方支付等同于整体交易价值的千分之零点五作为逾期违约金。若双方在合同中已明确约定的违约金数额过高,则违约方如要求进行相应调低,其应以实际损失超过违约金总额的30%为准;反之,若约定的违约金数额过低以致不足以弥补因违约而给对方带来的实质性经济损失,则守约方可要求合理提高违约金额度。
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2024-05-23
房屋租赁
石家庄公租房申请条件2024是什么?
石家庄公租房申请条件包括提出租赁请求的人在石家庄没有住房、或者是虽然有住房但是住房面积低于规定标准,在确定满足此标准之后,还需要满足收入、财产低于规定标准的条件。
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2024-05-23
个人情况说明书格式怎么写?
1、基本信息:姓名、年龄等信息,自己的工作情况,活动情况,兴趣爱好等等。2、事件内容是什么。3、其他方面需要说明的问题。4、签上日期。
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2024-05-23
签租房合同应注意哪些内容
1、查询出租人的户主身份2、切勿相信口头协议3、水电煤,宽带这类的交接4、在租住过程中的修缮问题在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
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2024-05-23
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西城区租赁违约起诉状撰写问答推荐
7座车坐8人算违章吗
[律师回复] 解析:七座汽车若承载了八名乘客,则属于违规行为,并将会受到相关的处罚。如果超过额定乘员人数的百分之二十以下,将会被扣除三分并罚款一百元;而对于超出的部分,超过额定乘员数量百分之二十以上的情况,不仅需要扣除六分,还需面临罚款金额在二十元至两百元之间的处罚。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十五条机动车载人应当遵守下列规定:(一)公路载客汽车不得超过核定的载客人数,但按照规定免票的儿童除外,在载客人数已满的情况下,按照规定免票的儿童不得超过核定载客人数的10%;(二)载货汽车车厢不得载客。在城市道路上,货运机动车在留有安全位置的情况下,车厢内可以附载临时作业人员1人至5人;载物高度超过车厢栏板时,货物上不得载人;(三)摩托车后座不得乘坐未满12周岁的未成年人,轻便摩托车不得载人。
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暴雨导致洪水延期交房,是否构成违约
[律师回复] 解析:在绝大多数的商品房买卖合同之中,均有关于逾期交付房屋相关时间期限以及违约金方面的详细规定。举例来说,若逾期未超过特定天数,那么卖方须按照每日应向买方所支付的具体金额,以示违约责任,并且合同亦将持续有效进行;然而,如若逾期超出了规定的天数,买方则有权依据合同条款内容,选择解除该份合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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副驾驶不带安全带是否违反交通法规
[律师回复] 解析:根据交通法规规定,副驾驶位未按照规定系上安全带属于违法违规行为。在机动车行驶过程中,驾驶员和乘客都必须依法依规佩戴合适的安全带;而对于摩托车驾驶员以及乘车者来说,更是必须严格遵守相应规定,佩戴防护头盔。若驾驶员未能按照规定系好安全带,将被处以扣罚2分的处罚;而乘客虽然不会因为未系安全带而受到扣分惩罚,但是仍需承担20元至200元不等的罚款责任。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条机动车行驶时,驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带,摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。驾驶员不系安全带扣2分,乘坐人员不系安全带不扣分但要处于20以上200以下的罚款。
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缔约过失与不当得利的竞合如何认定
[律师回复] 解析:在处理违约请求权与不当得利请求权竞合的问题时,首要任务便是排除因合同未成立所导致的违约之“约”。该种状况大致可以划分为两种情况,其一是合同尚未依法订立;其二则是已经签订生效的合同被解除或者宣告无效。对于第一种情况,仅可能引发缔约过失责任,然而,缔约过失责任并非违约责任的一部分,因此并不会产生违约请求权的问题。至于第二种情况,由于“约”已不复存在,法律上的原因也随之消除,此时违约请求权便有可能与不当得利请求权产生竞合。法律依据:《民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还获得的利益,但是有下列情形之一的除外:(一)为履行道德义务进行的给付;(二)债务到期之前的清偿;(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
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车在静止状态下门开着被偷可以报警吗
[律师回复] 解析:警报产生作用是理所当然的,此事件也应被视为一种盗窃行为。根据相关法律规定,任何涉及到盗窃公共或私人财产且数额达到一定标准的行为,或者是出现了多次盗窃、入户盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或是管制的刑事审判,并且在判决中可能会被要求支付罚金;如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需要支付罚金;而对于那些犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且在判决中还可能会被要求支付罚金或者没收其全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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