1、经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。2、使用人有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权为建筑人所有。3、使用人有权在房前屋后的宅基地上种植树木，树木的所有权属种植人所有。

不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。

法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：(条例第6条)1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。2、由国家财政部拨付事业经费的单位自用的地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。4、市政街道、广场绿化地带等公共用地。5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

公司注销，其民事主体资格即消灭，正常情况下，本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形，则可以以其他当事人为被告，直接对其追究相应的民事责任。

房产证的他项权证和房产证的区别有持有者不同、概念不同，同时还存在着赁证不同；房产证是由产权人持有而对于他项权证是由银行持有，但如果一次性全款支付购房，那么就不会办理他项权证。