根据新政策的精神，农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应确认可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。

房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提:1、要有首付款。2、要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。

办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

五保户监护人的职责包括代理五保户实施民事行为，保管五保户的财产，照顾其生活等，农村五保户如果是无民事行为能力或者限制行为能力的，应当由其兄弟姐妹或者其它人当监护人，对监护人资格有异议的，可以由村委会指定监护。

护理费赔偿按统筹地区上年度职工月平均工资的50%计算，按月支付。〈工伤保险条例〉第11条第1款规定：“工伤保险基金在直辖市和设区的市实行全市统筹，其他地区的统筹层由省、自治区人民政府确定。”因此所谓统筹地区，一般指直辖市或者设区的市这一范围。