1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请，2，村委会向国土资源所申请，3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。四 由所报国土资源局审批。

侵占罪属于自诉案件范畴。当财物被立为侵占案并符合侵占罪定罪标准时，公安部门应撤案并通知当事人向法院提起诉讼。根据侵占罪的情节轻重，行为人可能面临两年以下有期徒刑、拘役、罚金，或两年以上五年以下有期徒刑及罚金的处罚。

他项权证号不是房产证号，并且他项权证和房产证上登记的名字并不一致，房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明，房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

职务侵占罪即便退还涉案金额，也不能完全避免法律制裁。根据我国刑法，该罪行一般处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；若金额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；金额特别巨大则可能面临十年以上甚至无期徒刑，并处罚金。但主动退还赃款可能在量刑时得到从轻处理。