西陵区商业用房补偿谈判律师
陈磊律师
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擅长: 知识产权、建设工程纠纷、债权债务
5.0分
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858人
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在郑州补交社保怎么办理?
办手续时应当携带职工档案和养老保险手册,劳动合同,工资发放明细表和其他的相关材料,去当地的社保中心办理窗口进行办理。灵活就业者以个人的身份进行参保的话是无法进行补缴的。
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2024-07-02
物业管理行政处罚种类有哪些,责任是什么样的?
种类:1、未将物业服务合同报送备案。2、未制定安全防范应急预案。3、业主大会依法选聘新的物业服务企业后,原物业服务企业不按规定退出物业管理区域。4、退出服务时不履行相关义务。5、泄露业主信息资料。责任:1、对符合立案条件的案件及时立案。2、应当有2名以上(含2名)行政执法人员共同参加调查取证。
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2024-07-02
究竟哪些职业病危害项目必须申报
职业病危害,指对从事职业活动的劳动者可能导致职业病的各种危害。包括粉尘类,放射性物质类,化学物质类,物理因素,生物因素,眼部损害因素,耳鼻喉损害因素,致癌物以及在作业过程中产生的其他职业有害因素。
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2024-07-02
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-07-02
江苏高温补贴发放标准2024年是怎么规定的?
用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者发放高温津贴,并纳入工资总额。执行每人每月200元的标准进行发放,发放时间为每年的6-9月共四个月。
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2024-07-02
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西陵区商业用房补偿谈判问答推荐
开发商欺诈诱导消费违法吗
[律师回复] 解析:虽然诱导消费在法律上并未被明确认定为违法行为,但这种行为往往涉及到欺诈行为,侵犯了消费者最基本的知情权以及享有公平交易环境的权利。因此,应根据消费者的要求,对其遭受的损失给予相应的赔偿,且该赔偿金的额度应为消费者所购商品或接受服务的价格的三倍;若增加赔偿的金额仍低于五百元,则应赔偿五百元整。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图甘肃
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开发商交房违约怎么退房
[律师回复] 解析:在遇到开发商违约的情况下,主张购房者的权益并通过法律途径解决问题的有效方法包括:首先,购房者可与开发商进行充分沟通协商;若无法协商达成共识,购房者可寻求相关基层组织协助进行调解处理;倘若调解无效,购房者有权向当地司法机关提起诉讼以维护自身合法权益;此外,如购房者已事先签订了仲裁协议或条款,亦可选择请求仲裁委员会作出公正裁决。需要注意的是,购房者在以上路径任选其一时,皆可不经调解而直接选择向法院提起诉讼或申请仲裁。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图自贡
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商品房质量出问题怎么解决
[律师回复] 解析:对于商品房所展现出的质量问题,购房者应首先尝试与房地产开发商进行友好协商,要求他们在规定期限内对出现的问题进行全面整改。若房产质量缺陷无法被有效修复或者经过修复仍然未能达到双方事先约定的质量标准时,购房者有权选择取消房屋买卖合同,并向相关开发商提出索赔请求,以弥补其因此而遭受的经济损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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商铺未按规定退铺商家应承担哪些责任
[律师回复] 解析:商铺在租赁期间选择终止租赁协议时,必须承担起相关的法律责任,主要涉及到继续履行合同义务、采取补救措施或向相对方赔偿相应损失等方面的违约责任。针对违约行为给对方带来的实际损失,赔偿金额应当与违约行为导致的直接损失相适应,并且该损失应涵盖合同正常履行完毕之后可能得到的所有收益;然而,赔偿金额也不能超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的最大损失范围。除此之外,法律法规以及双方当事人之间的特殊约定还可能会规定其他形式的责任承担方式。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房延期交房换房有哪些注意事项
[律师回复] 解析:在处理开发商延期交付房产的问题时,需关注以下几个重要环节:首先,作为违约方的开发商,必须严格遵守双方曾签订之协议,如有违反,应主动承担相应的法律违约责任并支付违约金至受害者手中;其次,对于因开发商延期交付而给业主带来的经济损失,开发商亦须承担相应的赔偿责任。关于开发商延期交付房产的违约金如何确定,首先应依据购房合同中的相关条款进行明确规定,若违约金的金额过高或者过低,均可由另一方提出异议,申请适当调整违约金的赔偿额度。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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