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商铺未按规定退铺商家应承担哪些责任

4.1w浏览 匿名 2024-06-24 江西九江
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    解析:
    商铺在租赁期间选择终止租赁协议时,必须承担起相关的法律责任,主要涉及到继续履行合同义务、采取补救措施或向相对方赔偿相应损失等方面的违约责任。针对违约行为给对方带来的实际损失,赔偿金额应当与违约行为导致的直接损失相适应,并且该损失应涵盖合同正常履行完毕之后可能得到的所有收益;
    然而,赔偿金额也不能超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的最大损失范围。除此之外,法律法规以及双方当事人之间的特殊约定还可能会规定其他形式的责任承担方式。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    6 06-24
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商铺租赁未开业保证金能退吗?
租赁商铺后,承租未开业的,如果是出租人原因造成无法开业的,可以要求出租人双倍返还保证金。如果是承租人原因未开业的,不得要求退还保证金。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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房产纠纷
未成年初犯抢劫罪会判几年
[律师回复] 解析:
在我国法律规定中,未成年人实施的抢劫行为,将构成为抢劫罪名,最高可判刑三年至十年不等,同时还需要缴纳罚金。但请注意,由于其为未成年人身份,所以法律通常会给予酌情轻罚。若能够获得受害方的谅解,并且主动积极地履行罚金义务,那么犯罪嫌疑人有可能因此而获得减轻或免于刑事处罚的机会,此即所谓的“缓刑”制度。值得我们关注的是,当涉案未成年人年龄介乎已满十四周岁未满十六周岁时,他们若触犯了故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,都必须承担相应的刑事责任。对于已满十四周岁未满十八周岁的未成年罪犯,法律通常会给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
然而,如果这些未成年人因不满十六周岁而无法接受刑事处罚,则其家长或监护人应承担起对他们的监管教育职责;在某些特定情况下,政府亦有权决定将其收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
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商铺拆迁是按3倍赔偿吗?
商铺拆迁是否按3倍赔偿是需要根据被拆迁人的损害程度来确定的。在我国为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿,可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。
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征地拆迁
多人强奸罪未成年一般判多少年
[律师回复] 解析:
在多项涉及多名罪犯共同犯下的性侵未成年案中,法庭所适用的刑期普遍要较针对成年人的案件更加严厉,这体现了我国法律对于未成年群体的特殊关怀和保护意识。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》之规定,奸淫幼女(即指未满十四周岁的少女)属于法定的加重处罚情节,根据该法典第二百三十六条,强奸罪行所被判处的刑期通常为三年至十年不等有期徒刑;
然而若存在其他加重犯罪情节例如多名罪犯协同作案抑或是实施此类行为时受害者系未成年人等情况,罪犯将会面临更为严重的惩罚,可能包括十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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如何认定挪用公款罪的未遂
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根据我国相关法律法规,挪用公款罪定义为,国家公职人员在行使职权过程中,利用职务上所赋予的便利,私自挪用公共财产归个人使用,进行违犯国家法律的不正当经济交易活动,或者涉及到的挪用公款金额达到一定程度,同时用于获利性商业活动,甚至存在公款被长期拖欠、超过三个月仍未归还的现象。对于挪用公款未遂的情况,主要分为以下两种类型:第一种情况是,尽管行为人已经开始实施挪用公款的犯罪行为,但是由于受到自身无法控制的外部因素影响,导致未能成功将公款挪动;针对此类情况,通常不会被视为犯罪行为进行处理。第二种情况是,行为人已经成功将公款挪动,但是因为受到自身无法控制的外部因素影响,导致未能及时使用该笔公款;这类挪而未用的行为,实质上已经侵犯了公款的所有权,
因此,应当参照挪用公款罪的既遂标准,对行为人予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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退商铺开发商没钱怎么办
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河北沧州处理职务侵占罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
当涉及到职务侵占罪嫌疑人寻求委托辩护律师时,我们需要注意的是,律师费将按照政府指导价格执行,具体金额应由相关当事人与当地政府指导价格的基准价格以及浮动幅度范围内共同协商决定。以下是部分政府指导价格涵盖的服务内容示例:代理民事诉讼案件、代理行政诉讼案件、代理国家赔偿案件等。除此之外,还包括为刑事案件中的犯罪嫌疑人提供法律咨询与代理申诉及控告,申请取保候审并担任被告的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人等服务。而自行辩护则是指犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解,自行为自身进行辩护的行为。这是犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权的重要途径之一,其贯穿于整个刑事诉讼过程中,无论在侦查阶段还是在起诉、审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人均享有自行辩护的权利。根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,犯罪嫌疑人在侦查阶段仅能进行自行辩护;而在刑事诉讼过程中的起诉、审判阶段,犯罪嫌疑人、被告人同样拥有自行辩护的权利。
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律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
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