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锡林郭勒盟施工建房合同推荐文章
借款担保合同无效怎么办
担保合同为主合同附属,主合同无效则担保合同失效。若担保合同无效,各方过错应担责。若因主合同无效导致担保合同无效,则担保条款失效。涉及过错责任,需依过错程度定责。法院据案情及证据判责,特定情形致合同无效则无需履行,赔偿金额据过错及损失定。
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2024-11-03
抵押担保
工资薪金所得包括哪些?工资薪金所得税是怎样的?
工资、薪金所得,是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职、受雇有关的其它所得。工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。
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2024-11-03
买房子公积金和商贷能组合贷吗?
买房子公积金和商贷能组合贷显然是合法可行的,商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
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2024-11-03
二手房交易税费计算方法是怎样的?
1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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2024-11-03
2024年婚假有效期是多久 工资如何结算
①按法定婚龄(女20周岁,男22周岁)结婚的可享受3天婚假。②符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的,取消晚婚假奖励,因此只有3天婚假。③结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假。④在探亲假(探父母)期间结婚的,不另给假期。
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2024-11-03
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锡林郭勒盟施工建房合同问答推荐
施工合同就是总承包合同吗
[律师回复] 建筑工程合同又称为建筑工程承发包合同,其含义是指由承包商负责实施工程建设,并且发包方需支付相应费用的合同关系。具体而言,承包合同包含两方面的内容,一是买卖双方在进行经济活动时对于基建生产物所达成的约定价格,该价格通过双方深入细致且富有成效的谈判,最终以合同的形式予以明确;二是确立了发包方与承包方之间的权利与义务,同时受到法律的严格保护,使之成为一份具有契约性质的重要文件。关于这两种合同的区别,我们可以从以下几个方面进行分析:首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。最后,主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意,可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成,但是主体工程必须由自己亲自完成;而在承揽合同中,除非当事人另有约定,否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力,独立完成主要工作任务。
福建法务等
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小区自建房房屋出现裂缝
[律师回复] 详情可以电话免费咨询我们
张宏伟
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利用短信实施诈骗罪怎么判
[律师回复] 关于通过短信方式进行欺诈行为的法律责任,其量刑需依据欺诈金额、情节恶劣程度等多方面因素加以衡量与裁定。若诈骗所得款项数量达到了法定标准,则将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利,同时并处或单独适用罚金之罚;倘若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于诈骗金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时并处或单独适用罚金或没收财产的严厉惩罚。在司法实践过程中,法院会全面权衡各方面因素,如犯罪嫌疑人是否有自首、立功等良好表现,以及是否积极退还赃款等情况。
西南法务等
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封建迷信诈骗上千万犯罪怎么判
[律师回复] 涉及金额达数百万乃至千万元的封建迷信欺诈行为,已然超越了一般的违法界限,极有可能被认定为情节极其恶劣的情况,从而面临着至少十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还将被课以罚金或没收个人全部财产。此类诈骗行为对受害者的财产权益构成了重大侵害,其恶劣行径无疑引起了法律界的高度重视。当刑法裁决之时,法院会依据多方面的综合考量,包括犯罪行为的性质、情节、对社会和公民带来的危害规模以及犯罪嫌疑人的认罪悔罪态度等等。
济南法务等
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福建2024工伤赔偿标准有几种
[律师回复] 1.医疗费:包挂看病挂号、住院、看病吃药。2.住院福利:吃住补贴。3.差旅交通餐饮:去外地治病的交通餐饮花费。4.停工工资:生病期间,工资照发。5.护理费:生活无法自理者,需人照顾,公司负责。6.一次性赏伤补偿金》视损伤程度而定。7.伤残补贴:一到六级,每月有补贴。8.一次性工伤后顾补偿金及就业补偿金》在合同结束时支付或辞职时支付。
律图天津等
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