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锡林郭勒盟专利起诉状代写推荐文章
两个人合伙生意怎么分配利益
合作经营中,利益分配是关键。我们建议按投资比例分配收益,确保投入与回报对等。同时,风险与收益应共担共享,确保公平。最终利润分配方案应由所有合伙人共同商议,或依据合作协议确定,确保各方满意。
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2024-05-14
合伙联营
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-05-14
写字楼物业管理费收取标准是多少
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。
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2024-05-14
由于个人原因辞职报告申请书怎么写
在写辞职报告申请书时需要写出提出辞职申请的内容、辞职的原因等内容。结尾落款需要写上自己的姓名以及提出辞职申请的日期。辞职申请书具体的范文示例可以见下文。
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2024-05-14
职务侵占罪被控制后多久起诉
职务侵占罪嫌疑人被控制后,起诉时间受法律追诉期限制约。根据《中华人民共和国刑法》,若罪行对应的刑罚在五年以下,追诉时效为五年;若刑罚在五年以上十年以下,追诉时效为十年。因此,起诉时间通常在五年或十年内。
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2024-05-14
职务侵占辩护
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锡林郭勒盟专利起诉状代写问答推荐
二手房中介代收定金合法吗
[律师回复] 解析:按照行业惯例,房屋订金往往由房屋卖家全权掌控,然而,倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话,那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。然而,值得注意的是,对于商品房购销合同而言,定金所指的是买方与卖方两个方面,其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署,定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。作为中间人的房地产中介机构,其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份,因此,它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。在未经卖家授权的前提下,向买方收取定金无疑是一种越权行为。只要买方提出的买卖条件清晰且具体,同时中介机构已经获得卖家的授权,允许其以该条件出售房屋,那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金,其代理行为对卖家具有法律约束力,从而确立双方之间的买卖关系。若中介机构未能获得授权,但在事后得到卖家的追认,或者卖家亲自接收了中介机构转交的定金,那么买卖关系仍然得以确立。作为买方,如果决定向中介机构支付定金,应当要求中介机构出示卖家的书面授权书,或者直接通过电话、短信或微信等方式与卖家进行确认,并保留相关证据。至于中介机构,在实际交易过程中,卖家通常只会给予中介机构口头授权,尽管从法律角度来看,基于口头授权,中介机构仍可代卖家收取定金,但必须要有充分的证据来证明这一点。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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离婚协议写没有债务,实际有怎么办
[律师回复] 解析:在涉及离婚协议中隐藏债务问题时,首先需要判断该项债务是否属于夫妻双方在婚姻存续期间的共同支出。若答案为肯定,则无论该债务是否得到明确披露,均应视为夫妻双方的共同责任进行分担。反之,如有充足证据表明债权方在借款时已清楚知晓该笔债务为个人债务,或者明确了解到夫妻间的财产为各自独立所有,那么这部分被隐瞒的债务便可以由债务人单独承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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发明专利实质性审查要多久
[律师回复] 解析:依据我国相关的法规,发明专利的实际审查过程约需耗时三年左右。在此期间,首先会进行为期18个月的初步审查阶段,而后将进入实质审查环节,从申请日期开始算起,整个审查流程必须在三年内完成,并且该审查工作可在申请人随时提出请求后迅速展开。法律依据:《专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。第三十五条发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。第三十九条发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书,同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。
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利息税什么时候开始不征收的
[律师回复] 解析:自2008年10月9日开始,我国正式取消了利息所得税的征收政策。然而,回顾历史,新中国的利息税制度起源于1950年,当时政府颁布了《利息所得税条例》,明确规定针对个人存款利息进行征收10%(随后下调至5%)的所得税。值得关注的是,这一税收政策在1959年被暂停实施,直到1999年11月1日才重新启动。法律依据:《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》第十四条储蓄存款在1999年10月31日前孳生的利息所得,不征收个人所得税;储蓄存款在1999年11月1日至2007年8月14日孳生的利息所得,按照20%的比例税率征收个人所得税;储蓄存款在2007年8月15日后孳生的利息所得,按照5%的比例税率征收个人所得税。
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网贷超过多少利息不合法
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,互联网金融贷款中的利率上限为借款合同时所确立的一个年度贷款市场报价(LPR)的四倍,超出这一限度之外的利息将不被视为有效的法律支持。同时,无论该借贷行为是属于网络贷款或是普通的个人借款,其逾期管理费、到期利息以及违约金等所有相关费用相加后的总和也不得高于借款合同时确立的一个年度贷款市场报价的四倍。若超越此界限,则超出部分将无法得到法律认可。法律依据:《民法典》第六百八十条第二款“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息”,民间借贷只有双方事先在书面或口头协议中约定为有息借款,出借人才能要求借款人在还本时支付利息;否则,一律视为无息借款,出借人不得要求借款人支付利息。
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