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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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西林区房地产诉讼问答推荐
我想问一下红绿灯口电动车闯红灯跟汽车相撞,汽车正常行驶斑马线前减速了,对方想套责任给汽车
[律师回复] 以交警队出具的交通事故责任认定书为准
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俩辆电动自行车,在没有信号灯的十字路口相处 撞 ,北向南行驶的电动车 ,撞到东向西行驶的电动车尾部 责任怎么认定
[律师回复] 根据让右原则,东向西行驶的电动车全责
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刮掉占道车辆之后会不会受罚
[律师回复] 结论: 刮掉占道车辆可能会受罚,遇到占道车辆应通过合法途径解决。 法律解析: 占道车辆违规停车虽不对,但私自刮车属于故意损坏他人财物行为。依据《中华人民共和国民法典》,侵权人需承担民事赔偿责任,要赔偿车辆维修等损失。若刮车造成的损失达到一定金额,就可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》,会面临罚款、拘留等处罚;若损失价值达到刑事立案标准,还可能构成故意毁坏财物罪,需承担刑事责任。所以,遇到占道车辆,应联系交警部门等合法途径处理。如果大家在生活中遇到类似法律问题,不知如何解决,可向专业法律人士咨询。
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我右转,后面摩托快撞到了我右前轮,致胎报废,摩托车手倒地,轻微伤,责任如何划分?
[律师回复] 在交通事故中,责任划分通常依据《道路交通安全法》及相关司法解释进行。右转车辆应让直行车辆先行,如果右转时未确保安全,可能承担相应责任。摩托车手如果超速或未保持安全距离,也可能有责任。具体责任划分需由交警根据现场情况、双方行为等因素综合判断。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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名律师已解答
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红绿灯路口他们闯红灯,他们是三轮车我是机动车,双方人员都没有受伤,之后他们撤离了现场
[律师回复] 您好具体情况稍后电话回复
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