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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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西盟佤族自治县遗产分割代理问答推荐
民法典对离婚财产分割有哪些规定要求
[律师回复] 《民法典》明确规定,离婚之际,夫妻共同财产需由双方协商处理;若协商不成,人民法院会依据财产的实际状况,依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。其中,一方的个人财产,自然归其本人所有。像工资、奖金、劳务报酬这类,还有生产、经营、投资所获得的收益等,都属于夫妻共同财产范畴。而婚前的财产,那是妥妥的个人财产。婚后继承或者受赠的财产,除非特别注明只归一方,否则也会被视为夫妻共同财产。另外,要是有人隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或者伪造债务妄图侵占另一方的财产,在分割夫妻共同财产的时候,对这样的一方可以少分甚至不分。离婚之后,倘若一方察觉到另一方有上述行为,是可以向人民法院提起诉讼的,要求再次对夫妻共同财产进行分割。
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银行卡遗产公证有效吗
[律师回复] (一)如果要进行银行卡遗产公证,首先要准备好相关的证明材料,像死亡证明(用以证明被继承人已经去世)、亲属关系证明(明确继承人与被继承人之间的关系)、银行卡相关信息(包括卡号、开户行等)等。这些材料越齐全,公证过程就会越顺利。(二)在办理公证的时候,要确保所有继承人都能到场或者通过合法的委托手续授权他人办理。因为公证需要听取所有继承人的意见,如果有继承人遗漏或者没有表达自己真实的意愿,可能会导致公证存在瑕疵。(三)关于公证和其他遗嘱等文件冲突的情况,如果发现存在其他合法的遗嘱,并且遗嘱内容与公证内容不一致,就需要根据具体的法律规定来判断哪份文件具有优先效力。例如,经过公证的遗嘱效力通常高于未公证的遗嘱,但是如果存在新的、符合法定形式的遗嘱,并且对遗产分配有不同的安排,就需要依据相关法律规定仔细甄别。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。遗嘱有数份,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。这就说明在处理遗产相关事务时,各种遗嘱和公证等文件的效力不是绝对的,需要根据实际情况和法律规定综合判断。
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离婚官司财产分割需要什么手续
[律师回复] 离婚官司中的财产分割,关键在于明确夫妻共同财产范围,像婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等都属此类。1. 财产证据收集:务必全面收集相关证据,像房产证、车辆登记证、银行存款明细等,以此清晰证明财产的存在及具体价值,为后续分割提供有力支撑。2. 诉讼状提交:向法院提交离婚诉讼状时,要明确表明财产分割请求,同时附上详细的财产证据清单,让法院能清楚了解情况。3. 法院审理及判决:法院受理后会依据双方陈述与证据审理。若双方协商一致,法院会尊重协议判决;协商不成时,法院会按照照顾子女和女方权益等法律原则,公平分割财产。建议当事人提前梳理财产状况,妥善保存证据,积极与对方协商,争取达成一致,减少纠纷。
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法定继承人和遗嘱继承人谁优先受理
[律师回复] (一)为确保遗嘱的合法性和有效性,首先要注意遗嘱的形式要件。不同形式的遗嘱有不同的要求。例如自书遗嘱,应当由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日。如果缺少这些要素中的任何一个,都可能导致遗嘱无效。(二)遗嘱内容不能违反法律强制性规定。比如遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额。这是为了保障特定人群的基本权益。(三)如果遗嘱涉及到处分他人财产,这部分内容是无效的。遗嘱只能处分自己合法拥有的财产。(四)在立遗嘱时,遗嘱人的意思表示必须真实,不能受到胁迫或者欺骗。如果是在这种情况下订立的遗嘱,也是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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老人自书遗嘱将财产只留给儿子可以吗
[律师回复] 老人通过自书遗嘱把财产只留给儿子这种做法是可行的。自书遗嘱有严格的形式要求,遗嘱人要亲笔书写、签名并注明年月日。从法律角度看,只要遗嘱体现老人真实想法,不存在欺诈、胁迫等违法情况,遗嘱就是有效的,法律会尊重老人的意愿并按遗嘱执行。不过,在一些情况下也要注意。如果老人有其他法定继承人,像配偶、父母等,他们可能依据法律规定享有一定份额。老人要是有变更遗嘱的想法,要及时重新书写或者修改遗嘱,这样才能保证财产分配符合其想法。解决措施和建议:首先,老人订立遗嘱时要确保符合法定形式,表达真实意愿。其次,对于其他法定继承人可能享有的份额,老人要充分考虑。最后,老人如果改变想法要尽快修改遗嘱。
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