新城区未婚情侣房产纠纷律师
马海量律师
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擅长: 合同事务、债权债务、医疗纠纷
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新城区未婚情侣房产纠纷推荐文章
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-06-04
南京房产证加名字流程是什么,有什么内容
如果双方还没结婚,在房产证上加上对方的名字被视为买卖或赠与关系,同样需要支付税款。买卖关系需要支付2%的契税,赠与关系需要支付4%的契税。按照目前的政策,如果要办理共同产权登记,无论是婚前婚后都要交税款,最好还是在购房时由夫妻双方共同承担购房款,办理房产证的时候也写上两个人的名字。
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2024-06-04
离婚房贷转贷应该怎么处理
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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2024-06-04
房产税收范围的划分是怎样的?征收范围是什么?
房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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2024-06-04
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-04
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新城区未婚情侣房产纠纷问答推荐
盗窃罪未遂数额如何确定
[律师回复] 解析:1.凡实施盗窃行为且造成被害人财产损失价值在人民币一千元至三千元之间者,应被判定为“数额较大”的犯罪事实。2.对于盗窃金额达到人民币三万元至十万元的情况,将被认定为具有“数额巨大”的性质。3.当盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元时,此等行为即被认定为“数额特别巨大”的犯罪事实。值得注意的是,对于盗窃未得逞者,其所受惩罚可参照已成功实施同类犯罪行为者予以从轻或减轻处理。然而,若盗窃未遂者存在以下任一情况,则必须依法追究其刑事责任:(1)以数额巨大的财物作为盗窃目标;(2)将珍贵文物作为盗窃目标;(3)其他情节严重的情况。若盗窃行为既包括既遂部分,也包含未遂部分,且分别达到了不同的量刑幅度,那么应按照处罚较重的规定进行处罚;若两者均达到相同的量刑幅度,则应以盗窃罪既遂的标准进行处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未成年盗窃罪的金额与量刑标准是什么
[律师回复] 解析:根据中国法律,当盗窃金额位于1000元至3000元之间时,将被视为数额较大,这将导致被告人面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被判处罚款。对于那些盗窃公共财产,且金额较大的,或者是进行多次盗窃、入室盗窃、带有利器的盗窃以及扒窃行为的人,也会被判处类似刑罚。如果涉案金额特别巨大,或者涉及有其他严重情节的话,其将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时判处罚金。而当涉及的犯罪金额达到几十万元甚至更多时,被告人将可能面临更严厉的惩罚,包括十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能会判处罚金甚至没收全部财产。但是,必须满足以下条件才能判定被告人为犯罪分子:首先,犯罪嫌疑人必须具备直接的、主观上的意图,而且这种意图必须是非法占有他人财产;其次,犯罪嫌疑人需要实际实施了盗窃公共财产,且金额较大的行为,或者是进行了多次盗窃、入室盗窃、带有利器的盗窃以及扒窃等行为;再次,犯罪嫌疑人必须是一般的主体;最后,犯罪嫌疑人的行为必须侵犯了公共财产的所有权。此外,根据中国刑法第264条的规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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强奸罪未遂仅凭口供能定罪吗
[律师回复] 解析:凡仅仅凭被告人口供指控其涉嫌强奸未遂的情形多无法据此裁决其罪名成立。若能辅之以其它相关证据加以证明,抑或犯罪嫌疑人自行承认确曾实施此类行为者,则可依法以强奸未遂罪追究其刑事责任。在所有案件的审判过程中,我们必须高度重视证据的重要性,深入开展调查研究工作,而非轻易地采信单一的口供作为定罪依据。仅凭被告人的供述,而无其他任何证据支持的情况下,不得认定该被告人有罪并予以相应的刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分,应当符合以下条件:(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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手指咬伤未骨折算什么伤
[律师回复] 解析:被咬伤应归类于软组织受损,如果需要进行伤情鉴定,那么评估其严重性就得依据实际情况进行判断。若咬伤仅仅是软组织或皮肤表层的损伤,且若被诸如猫、狗等动物所咬伤,伤口破损程度较轻的话,进行伤情鉴定可能并不能够被认定为伤势严重。然而,如果被猫、狗等动物咬伤的情况相当严重,那么在进行伤情鉴定时,很有可能会被评定为轻微伤。因此,具体的评定结果需视伤口的严重程度以及当地相关机构的评判标准而定,故无法给出一个统一的结论。法律依据:《司法鉴定程序通则》第十一条司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。
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房产中介居间合同纠纷要去法院吗
[律师回复] 解析:关于涉及房屋中介合同的争议问题,我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意,工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果,您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款,选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而,如果您对于仲裁结果仍然感到不满,那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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