新都区侵占房屋追诉代理律师
郭海燕律师
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擅长: 合同事务、土地房产、劳动工伤
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家里没房产证有土地使用证,这种情况该怎么办?
只有土地使用证,没有房产证,这种情况属于小产权,这种土地使用证是属于集体的,这之上建的房产证如果没有房产证,在法律上是没有保证的,存在一定的风险。要补办房产证。
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2024-06-23
房产过户税多少钱?怎么计算?
1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。
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2024-06-23
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2024-06-23
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2024-06-23
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2024-06-23
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新都区侵占房屋追诉代理问答推荐
侵占罪必须改变所有权吗
[律师回复] 解析:1、盗窃罪与侵占罪在诸多方面存在明显差异,其中最主要的区别在于:前者是一种典型的非转移占有的犯罪,即行为人仅仅基于其非法持有之目的,将原本不属于他或她所有的他人财物非法占为己有;而后者则重点关注的是财产在转移占有过程中所涉及的违法犯罪问题。2、在侵占罪的具体案件审理过程中,财产必须处在行为人直接、实际占据的状态之下。此处所提及的“占有”,是指行为人拥有关于财产的实质性控制权力,换句话说,就是依据规范性、日常生活常规化的社会观念标准来衡量,是否存在实质性的财产控制关系。至于这种支配方式是否合法,或者是否存在书面形式的合同等相关因素,均不在我们的考量范畴之内。3、只要占有事实能够充分证明原财物所有人对该财物的所有权已被彻底剥夺,那么侵占罪便可依法成立。侵占罪得以成立的必要前提条件是,行为人将已经实际占有并已经形成了“占有事实”的财物非法据为己有,这也就意味着原财物所有人和占有人已经失去了对该财物的控制权。然而,若在财物所有人和占有人仍对原财物享有所有权的情况下,企图通过非法手段非法占有该财物,那么就有可能构成盗窃罪。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图宝坻...
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职务侵占罪是谁管辖的
[律师回复] 解析:职务侵占罪作为一种典型的侵犯财产权益的犯罪行为,严格意义上归类为经济犯罪案件,属于典型的经济侦查范畴。而在我国刑法体系中,所有与经济犯罪有关的案件均由公安机关进行立案并展开调查工作,经侦部门,也就是我们通常所说的经济犯罪侦查部门,正是公安机关内部设立的专门负责处理金融犯罪、经济诈骗以及其他各类经济犯罪案件的直属机构。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
知识产权...
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涉及多少钱达到侵占罪标准
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,侵占罪中涉及到的财产数额划分为以下三个层次:首先,侵占数额达到较大标准时,即在人民币5000元至20000元之间;其次,当侵占数额超过100000元时,则被认定为数额巨大;最后,具体的数额标准还需参照各地区的实际情况进行确定。侵占罪的起点数额,是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值,这也是衡量侵占行为社会危害程度由违法向犯罪转变的关键节点。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图本溪
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合伙人侵占罪如何处理
[律师回复] 解析:1、关于合伙企业是否能被认定为职务侵占罪的主体,我们需要明确的是,虽然合伙企业并不具备独立的法人地位,但职务侵占罪的犯罪客体却只能针对那些具备法人资格的组织进行界定。因此,单纯的合伙经营活动并不能构成职务侵占罪。如果公司、企业或者其他单位的职员,通过运用其职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且达到一定的价值标准,那么他就有可能面临高达五年以下的有期徒刑或是拘役刑罚;若是数额数额巨大者,则会受到五年以上甚至更严重的有期徒刑惩罚,同时还可能被命令没收全部或部分财产。对于国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位工作的人员,若存在上述行为,也将会按照相关法律法规进行相应的处罚。2、根据相关法律法规的定义,所谓的“合伙企业”,实际上是指由自然人、法人和其他组织依据相关规定在中华人民共和国境内依法设立的普通合伙企业和有限合伙企业两种类型。其中,普通合伙企业是由普通合伙人共同组建而成,他们应对合伙企业的债务承担无限连带责任。然而,如果相关法律法规对普通合伙人的责任承担方式有特殊规定的话,应优先适用该规定。至于有限合伙企业,它则是由普通合伙人与有限合伙人共同组成,普通合伙人需对合伙企业的债务承担无限连带责任,而有限合伙人仅需以其实际缴纳的出资额为限来承担合伙企业的债务责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图聊城
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累计侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:(一)对于侵占他人财产达人民币20,000元至100,000元之间的行为,依照相关规定,应当认定为“数量较大”的犯罪事实,并依法予以立案侦查,并依据法律法规对涉事人员判处不得超过二年的有期徒刑或相应的罚金刑罚。(二)对于侵占他人财产超过人民币100,000元的行为,依据相关法律法规,应定性为“数量巨大”违法犯罪行为,并需向行为责任人施以二年以上但不超过五年的有期徒刑,同时还需额外开具并执行相应的罚金刑罚。(三)符合以下任意一种情况者,可被视为“其他严重情节”:1.行为人侵占了残疾人、老年人、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产;2.行为人侵占了灾区民众、移民、受救助对象的财产;3.除上述两种情况外,其他严重情节的具体表现形式。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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