[律师回复] 解析：关于为雇主驾驶货车发生事故所负之责任：在提供劳动服务过程中导致他人遭受伤害的，该雇主即应承担相应的侵权责任。但当雇主肩负此项侵权责任之后，有权向其雇员中的存在故意或重大过失者进行追讨补偿。若雇佣关系之外的第三方对雇员的人身造成损害，受害方有权选择向致害第三方求偿，亦有权选择向雇主要求赔偿。而当雇主履行赔偿义务之后，同样具有向第三方进行追索的权利。法律依据：《民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：根据相关法律法规规定，维修资金必须按时足额缴纳，以保障房屋在保修期限届满之后，其主体结构、公共部分及其配套设施设备的保养与维护工作得以顺利开展。对于新建住宅而言，维修资金通常是在业主收房之际缴纳的。这笔款项被视为房屋首期专项维修资金，业主可将此费用直接汇入房屋专项维修资金专用账户，并委托房地产开发企业代为办理。自房地产开发企业收到该项基金之日起的三十个工作日内，他们有义务将这笔专项维修资金存入指定的维修资金专用账户。而对于公共房屋的维修基金，则应由全体业主共同承担，属于全体业主的共有财产。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：在人身自由受到限制的情况下，被关押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代表人、近亲人均有资格向司法机关提出取保候审的申请。为此，他们需要递交如下相关文件资料作为申请依据：首先，申请人应提交个人身份证明文件；如果申请人本身是律师身份，则需要额外提供经过授权的法律服务委托书；最后，填写并提交严谨规范的取保候审申请书。法律依据：《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：（一）不得进入特定的场所；（二）不得与特定的人员会见或者通信；（三）不得从事特定的活动；（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：在我国，房屋所占用的国有建设用地使用权通常具有70年的法定有效期。计算土地使用期限时，需要将土地使用权证书上注明的土地使用期限扣除已使用的年份，所得出的剩余年限即为可合法使用的年限。当这一期限届满之后，权利人有权向相关部门提出续期请求并获得批准。值得注意的是，这里所提到的“国有建设用地”特指用于建造各类建筑物及构筑物的土地，其中涵盖了城乡居民住宅以及公共设施用地、工业与矿业用地、交通运输与水利设施用地、旅游休闲用地以及军事设施用地等所有归属于国家所有的土地类型。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：商品房预售合同具备着一定程度的法律效应，若出现违背预售合同条款之情形，有关当事人须负担起相应的法律责任。在交易过程中，当双方当事人签署合同书之际，即刻视为该合同成立生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。